Как фотографировать квартиру для продажи
Продающее фото
Вы хотите выделить своё объявление среди массы других таких же?
Хотите продать своё жильё быстрее и выгодне других?
Тогда вам нужно знать как правильно фотографировать квартиру для продажи.
Покажите свою квартиру в самом выгодном свете.
Есть прямая зависимость времени продажи недвижимости от количества хороших фото.

Чем больше у вас будет качественных фотографий вашей квартиры, тем большее представление о ней получат потенциальные покупатели.

Если вы станете выбирать для себя что-либо в интернет-магазине, то наверняка захотите перед покупкой посмотреть на продукт со всех сторон.
Что уж говорить о покупке квартиры.

Покупатели мысленно хотят перенестись в свой будущий дом. Представить, как они там будут обживаться, какие изменения захотят внести в интерьер.

Вам всего лишь нужно помочь им осуществить свою мечту.
Дайте им возможность побывать у вас в гостях, как у себя дома.
Правила фотографии интерьеров:
Выбор времени съемки
Профессионалы рекомендуют снимать либо в дневное время, либо с началом сумерек.

При этом нужно включить максимум искусственных источников света в доме. Это сделает освещение всех сцен более мягким и привлекательным.

Лучше избегать использование вспышки. Она дает слишком резкие тени и засвечивает некоторые участки кадра.
Выбор ракурса
Идеально будет снимать со штатива.
Во-первых, вы сможете установить оптимальную высоту для всех кадров. Это 1,5 метра от пола. Не стоит снимать с уровня глаз, объектив будет наклоняться вниз и вертикальность стен будет искажаться.

Во-вторых, на штативе можно отрегулировать уровень горизонта.
Заваленным горизонтом порой страдают даже кинорежиссеры.

Горизонтальные линии у вас должны быть горизонтальными.
Поплывший подоконник или кривой потолок не лучшее украшение кадра.
Панорама
Даже если вы снимаете на телефон (что не лучший вариант), то все равно можно добиться приличных фото. Включите режим панорамной съемки, чтобы на фотографиях помещения были видны максимально полно.

Очень часто приходится наблюдать изображения на которых видно лишь углы комнаты, или письменный стол, или диван и нет никаких зрительных ориентиров, чтобы оценить объем помещения.
Конечно же лучше будет использовать широкоугольный объектив.

Тогда ваши фото будут выглядеть профессионально и точно выделят ваше объявление среди других.
Организуйте пространство перед съемкой.
Предметы интерьера

Следует обезличить квартиру перед продажей.
Ведь покупают у вас квадратные метры, а не вашу семейную историю.

Про предпродажную подготовку у нас есть отдельная статья.
В ней вы найдете много полезного для скорейшей продажи вашей квартиры.

Личные фото в рамках, детские игрушки, одежда, всё это необходимо убрать перед фотографированием помещений.

Также в кадр не должны попасть домашние питомцы.
Даже если ваш котик очень красиво смотрится на подушке в спальне, кому-то это может не понравиться.
Да и про запах животных в квартире тоже могут подумать негативно.

Пространство должно быть чистым и светлым.
Откройте шторы и поднимите жалюзи.
Впустите больше воздуха и света в свой дом.

Только не фотографируйте напротив яркого окна или напротив люстры. Засветите кадр.
Также учитывайте все отражающие поверхности.
Понятно, что в коридоре и в ванной нужно не попасть в зеркала при съемке. Но и другие поверхности могут вас «подловить».
Например стекла в шкафах или экран выключенного телевизора.

Кстати, работающий ТВ в кадре не самый лучший вариант. Хотя может кто-то и порадуется, увидев кадры из любимого сериала.
Уборка
Перед съемкой проведите генеральную уборку.
Чистота должна быть идеальной.

Мебель нужно расставить оптимально, раздвижную собрать.
Лишнюю убрать. Например, если у вас маленький ребенок, то на время съемки уберите детскую кроватку из комнаты.
Акценты
Яркие аксессуары привлекают внимание.
Цветы, вазы, декоративные элементы, аккуратно расставленные в доме, создают атмосферу домашнего уюта.
Главное не переборщить.

Букет цветов на журнальном столике может отвлечь внимание от скромного ремонта.
И вашим потенциальным покупателям запомнятся не недостатки вашей квартиры, если они имеются, а как раз эти небольшие детали.
Картины, интересные светильники, или даже пара глянцевых журналов на столике.

Хорошо, когда в кадре находятся сразу два смежных помещения.

Например, из коридора открывается вид в спальню, или из гостиной видна кухня. Человек мысленно может пройтись по квартире и оценить её планировку и объем.
Чистота и свежесть - таким должно быть впечатление от ванны и туалета.
Ванна и туалет

На эти помещения покупатели всегда обращают особое внимание.
Поэтому и чистота там должна быть идеальная.
Достаточно одной фотографии с выигрышного ракурса.

Не снимайте туалет с открытой крышкой унитаза!
Не снимайте ванну с развешанным бельем!
Да, такие ошибки встречаются сплошь и рядом.

Недавно видели фото, где под развешенными простынками в ванной плескался малыш с игрушками, а стиральная машина была уставлена кучей моющих средств.
Не лучшее фото для продажи квартиры.

Уберите косметику, предметы личной гигиены, порошки, мочалки, зубные пасты и прочее.
Кухня
Естественно, что все поверхности на кухне должны быть чистыми.
Лишняя посуда убрана. Кастрюлей и сковородок на плите стоять не должно.

Магнитики с холодильника тоже приберите в отдельную коробочку, достанете в новой квартире.

Можно сделать небольшой натюрморт.
Например пара чашек кофе возле тарелки со свежей выпечкой.
Это выглядит по домашнему уютно и добавит вам очков.
Балкон или лоджию также стоит сфотографировать.
Если с балкона открывается красивый вид, то снимите и его.
Сам дом и подъезд фотографируйте лишь в том случае, если они в хорошем состоянии. Фото с парковкой возле дома тоже подойдут, главное чтобы на парковке были видны свободные места.
Детская площадка на фоне вашего дома так же приветствуются.
Вообще, если рядом с вашим домом есть какие то особенные объекты инфраструктуры, например большой торговый центр, кинотеатр, музей, Храм или мост через реку, их стоит сфотографировать.

Такие фото дополнят описание объекта недвижимости в объявлении.
Ищите специалистов по фото, они помогут вам выделиться на фоне других объявлений.
Фотограф
Если же вы хотите быть уверенными в превосходном результате, то можете просто обратиться к профессиональному фотографу.

Сегодня в каждом городе есть масса специалистов, которые помогут вам сделать качественные привлекательные снимки вашей квартиры.

В начале вы можете познакомиться с работами того или иного фотомастера на его странице в интернете. Выберите понравившегося и договоритесь о съемке.

Стоит это не дорого. Особенно если учитывать, что вы не самокат на авито продаете, а самый дорогой вид своей собственности.

Чем больше потенциальных клиентов вы привлечете и чем быстрее продадите свою собственность, тем выгоднее это будет для вас.
Ведь при падающем рынке недвижимости каждый лишний день продажи немного снижает стоимость вашего жилья.
В "Хоум Эксперт" мы сотрудничаем с профессиональным фотографом.
В своем агентстве недвижимости «HomeExpert» мы всегда делаем качественные фото объектов недвижимости.

Если требуется, то привлекаем профессионального фотографа, который делает отличные панорамные фото. Такие снимки всегда привлекают множество покупателей. Проверено многократно.

К тому же специалист всегда обрабатывает изображения в фоторедакторе.
Корректирует цвет, свет, убирает лишнее.
И профессионал всегда знает как не переборщить с фотошопом.

Такой подход позволяет нам помогать нашим клиентам в Череповце продать недвижимость максимально выгодно и в короткие сроки.
Обложка - это ваша визитная карточка на доске объявлений.
После того как у вас будут готовы все снимки, выберите самые лучшие и, если владеете фоторедактором, немного подредактируйте их.

И не забудьте выбрать самое красивое и привлекательное фото для «обложки» вашего объявления.

Поверьте, хорошее, яркое панорамное фото всегда привлекает внимание.

А чем больше людей вы привлечете, тем быстрее продадите свою квартиру. Может быть даже цену слегка повысите.
Кстати, вы можете прочитать статью о том, как правильно управлять ценой вашей недвижимости - "Как оценить стоимость квартиры"
Удачной вам продажи!
А мы будем всеми силами помогать вам в этом.
Хотите продать свою квартиру быстро и выгодно?
Нажимайте на кнопку и узнайте подробнее