Купить комнату в Череповце
недорого
Комнаты покупают по разным причинам. Кто-то сдает комнату и она является его активом, кто-то реализует таким образом материнский капитал, а для кого-то комната становится началом нового этапа в жизни.
Свое первое жилье, это важный шаг и нужно хорошо понимать все этапы по приобретению подобного жилья, чтобы в дальнейшем не возникало никаких сложностей.

В этой статье мы расскажем вам, как купить комнату в Череповце с наименьшими затратами времени, сил и денег.

Сегодня на рынке недвижимости 20% сделок проходят именно с куплей-продажей комнат.
Этапы покупки комнаты:
Покупать комнату нужно только ту, которая является собственностью продавца. Для этого необходимо ознакомиться с право-устанавливающими и право-подтверждающими документами:

договор купли-продажи, дарственную, договор мены и т.д.
Не заключайте договор дарения!

Эта сделка считается мнимой, так как проводится без согласия соседей.

Это фактически обман государства и такая покупка повлечет за собой штрафные санкции как в отношении продавца, так и в отношении покупателя.
Покупка комнаты, это всегда долевая сделка, а значит потребуется её нотариальное заверение.

Уточните что именно вы приобретаете, некую абстрактную долю вроде 1/5 или эквивалент доли в виде конкретной комнаты, это уже выделенная в натуре часть.
Покупая комнату, важно помнить, что у других собственников есть приоритетное право выкупа.
Это значит, что вы должны получить у всех дольщиков нотариально заверенный отказ от притязаний на ту комнату, что вы выбрали.

У жильцов будет 30 дней на поиск средств или на отказ от жилплощади с момента объявления продавцом о намерении продать свою комнату.
В уведомлении продавец должен будет указать реально заявленную стоимость комнаты и условия сделки.

Цена, по которой вы покупаете комнату, не должна быть ниже заявленной в уведомлении других жильцов.

Также стоит выяснить, нет ли какой-либо части в собственности у муниципалитета, и если есть, то получить отказ и от них.

Если один из собственников умер, то дается 6 месяцев на объявление наследниками притязаний на собственность.
Ищите комнату, которой владеет один взрослый собственник.

Если же это будет несовершеннолетний, то нужно будет согласие органов опеки.

Ну а если вы хотите купить комнату в квартире, где выделена доля ребенку, то такая сделка будет незаконной.
Кстати, в однокомнатной квартире доли не выделяются, она идет как единый неделимый объект.
Если комната приобреталась в браке, то необходим нотариальный отказ от супруга.

Возьмите выписку в Росреестре, чтобы понимать какие действия совершались с данным жильем.
Там же вы сможете узнать не находится ли покупаемая вами собственность в залоге или под арестом.
Чтобы купить комнату в Череповце недорого, вы можете все сделать самостоятельно без посредников, а также договориться, чтобы расходы на нотариуса и другие возможные траты, собственник взял на себя.

В конце концов он заинтересован в продаже своего жилья, а вот вы можете и передумать, а тратить деньги на каждый рассматриваемый вариант вы не обязаны.



Вы можете приобретать комнату и в ипотеку.
Для этого, кроме обычных документов для такой сделки, вам понадобится технический паспорт и акт об оценке недвижимости независимым специалистом.
Обязательно стоит пообщаться с вашими будущими соседями.

Осмотреть места общего пользования и поговорить о том,на каких условиях ими пользуются, как следят за порядком и чистотой.

Оценить состояние коммуникаций.
Если вам показывают комнату когда других жильцов нет, то договоритесь и на другое время. Если продавец будет избегать этого, то стоит задуматься о такой покупке.

Неадекватные или просто странные соседи тоже должны вас насторожить.
Прогуляйтесь вечером вокруг своего возможного будущего дома и посмотрите на общую обстановку.

Нет ли местных пьяных компаний, которые регулярно тут собираются.
Ведь вам возможно придется наблюдать такую картину регулярно.
Обратите внимание на парковочные места, если у вас есть автомобиль и поговорите с автовладельцами об условиях парковки.

Конечно же законно выделенных мест во дворе ни у кого не может быть, но все мы знаем, что постоянные жильцы имеют свои негласные места для авто.


Вообще чем лучше условия жизни у вас самих, тем проще потом будет продать вашу комнату.

Хорошие соседи, тихий спокойный район, развитая инфраструктура.

Все это делает ваш объект более ликвидным.
Из-за своей небольшой стоимости, по сравнению с квартирами, комнаты достаточно быстро продаются и вы всегда сможете получить наличные в короткий срок. Особенно, когда захотите увеличить свою жилплощадь и вам понадобятся дополнительные средства.

К тому же часто люди разменивают квартиры, например продавая двух-комнатную и покупая однушку и комнату.
Судя по отзывам в сети и собственному опыту мы сделали вывод: купить комнату в Череповце недорого и быстро вполне реально.
Главное очень внимательно отнестись к такой сделке.

Если хотите сэкономить и сделать все самостоятельно, то можете просто обратиться за бесплатной консультацией в наше агентство недвижимости Хоум Эксперт.

Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях за чашечкой кофе.
Удачной вам покупки!