В управляющей компании должны знать, что сменился собственник жилья, чтобы вовремя завести новый лицевой счет на нового владельца.
оберите все данные по вашим задолженностям, желательно подкрепите их счетами, выставленными на актуальную дату, чтобы и вы и ваш будущий покупатель понимали о какой общей сумме задолженности идет речь, чтобы если вы воспользуетесь вариантом гашения задолженности за счет средств покупателя, то вы могли обсудить передачу задатка в размере этой суммы под договор задатка между физ. лицами.
А вот долги по капитальному ремонту здания согласно ст.158 ЖК РФ переходят новому владельцу жилья.
Если такие задолженности есть, также обговорите это со своим покупателем.
Скрывать точно не стоит. Особенно когда покупают с помощью агентства недвижимости, так как ответственные организации всё чаще стараются полностью проверить покупку их клиента.
Ведь это уже вопрос их квалификации и репутации.
Да и сделать запрос в ЖКХ о наличии задолженности может любой желающий.