Заполните форму и мы с вами свяжемся в ближайшее время, чтобы ответить на все вопросы
Ваши данные никогда не будут переданы 3-м лицам
Укажите свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Ваши данные никогда не будут переданы 3-м лицам
Эксперты по новостройкам
Москвы
За 1 час подберем вам недвижимость
Объекты от надежных Застройщиков
Home
Expert
Зачем мы вам нужны?
Кто мы?
На огромном Московском рынке, выбирая недвижимость без брокера эксперта, Вы рискуете выбрать вариант наугад...
Мы обладаем полной информацией о Московских стартах продаж, о максимальных скидках и акциях в разных проектах, о качестве объектов и надёжности застройщиков.
Наша главная цель - это счастливый клиент, который остался доволен нашей работой и готов рассказывать о нас своим близким.
С нами Вы получите непредвзятую, объективную и экспертную выборку идеальных вариантов по Вашему запросу.
c 2014
На рынке недвижимости
3000
+
Совершенных сделок
50
+
Человек в команде
5000
+
Довольных клиентов
150
ЖК в портфеле компании
Платиновый Партнер Сбербанка
Мы строим команду успешных людей, чтобы помочь людям осуществить мечту о собственном доме, предоставляя лучший сервис из возможных
РУКОВОДИТЕЛИ
Руководители компании
Александр
Манзук
37 лет
Опыт работы с 2014 года
Эксперт по маркетингу и продажам Элитной недвижимости
+
Постоянный спикер Международного жилищного конгресса
+
Обучил более 1500 человек
в России и СНГ
в России и СНГ
+
Мой главный принцип "Делать, как для себя", поэтому можете быть уверены, вы в надежных руках!
Лично совершил более 350 сделок
+
Артем Хоничев
Игорь Колесов
Симбиоз образования и аналитического склада ума сформировали мое направление в сфере инвестиций в недвижимость.
+
Множество успешно реализованных кейсов с
разными стратегиями сформировали опыт и
понимание механизмов работы рынка недвижимости в Москве и за ее пределами.
разными стратегиями сформировали опыт и
понимание механизмов работы рынка недвижимости в Москве и за ее пределами.
+
Имею 2 образования в сфере финансов и экономики.
+
Работал как с частными клиентами, так и с компаниями с оборотами 25 миллиардов в год.
+
Моя ключевая компетенция - это коммуникации, выстраивание долгосрочных отношений с клиентами и работа с людьми.
+
В своей работе всегда применяю правило «Делать, как для себя»
Более 16 лет в продажах, из них 7 в сфере недвижимости.
В бизнесе с 2007 года.
За время работы в сфере недвижимости провёл более 140 тренингов по общению с клиентами.
+
Обучил более 450 сотрудников в разных компаниях.
+
Лично нанял более 200 сотрудников.
+
Только максимальная заинтересованность и искренность в решении задач клиентов может быть фундаментом долгосрочных отношений
Instagram
Whatsapp
Telegram
Whatsapp
Telegram
Комиссия 0₽:
Для наших клиентов мы работаем бесплатно, всю работу оплачивает застройщик в случае успешной сделки
Онлайн-сделки:
Организуем и проведём все от показа до сделки онлайн, вы сможете купить недвижимость прямо из дома
Сĸидĸи от застройщиĸов:
Мы знаем, какие максимальные скидки может предложить застройщик и поможем их согласовать для вас
Застройщиĸи Бизнес, Премиум и DeLuxe:
Мы тщательно выбираем компании высокого уровня, с максимальной надежностью и безупречной репутацией на рынке
Реализация переуступоĸ:
Мы имеем доступ в закрытые сообщества брокеров Москвы, поэтому продаём недвижимость наших клиентов быстро по максимально высокой цене
Юридическая "чистота":
Знаем все законные способы оптимизации налогообложения и помогаем нашим клиентам сэкономить деньги
Лоты в заĸрытых продажах:
Для наших клиентов доступны лоты ещё не выведенные в продажу, на предстартах и выхода проектов на открытый рынок
Работа с нерезидентами:
Помогаем гражданам дружественных государств выбрать объект, купить его максимально быстро и избежать бюрократических проволочек
Почему
мы?
Почему мы?
50
+
ЗАСТРОЙЩИКОВ
20
+
БАНКОВ
Застройщики
и Банки
Мы работаем только
с проверенными компаниями
с проверенными компаниями
Проекты бизнес и премиум класса в Москве
элитный дом
"Лаврушинский"
«Sminex»
премиум-класс
"Foriver"
«Ingrad»
|
бизнес-класс
"Shagal"
«Группа Эталон»
|
бизнес-класс
"Достижение"
«Sminex»
|
Интересует полный список проектов?
|
премиум-класс
"Prime Park"
«Optima Development»
|
элитный дом
"Бадаевский"
«Capital Group»
|
Хотите найти свою идеальную недвижимость?
Более 100 ЖК Бизнес и Премиум класса Москвы в одном каталоге
Наши сотрудники
Анна Федотова
43 года, более 5 лет опыт работы, более 100 сделок.
+
Быть моим клиентом, значит, хотеть для себя самого лучшего.
+
Мой главный принцип "Выбирать лучшее из возможного"
С собым удовольствием подбираю премиальные и делюкс проекты. Каждый дом, как отдельное произведение архитектурного и инженерного искусства, готова рассказывать о них часами.
+
Клиенты передают мой контакт из рук в руки родным и друзьям, потому что знают, что я решу их квартирный вопрос под ключ.
+
РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Рустем Ибатуллин
Имею два высших образования в области финансов и юриспруденции;
+
Услышав клиента помогу принять взвешенное решение в вопросе покупки недвижимости, как для жизни, так и для инвестирования.
Более 10 лет опыта работы на руководящих должностях в банковской сфере по направлению продаж ипотечных кредитов.
Окажу содействие в решении любых ипотечных вопросов;
+
Имею успешный опыт работы с кейсами клиентов Бизнес, Премиум и Private сегмента.
+
РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ
Владимир Мазунов
Прежде всего подбираю недвижимость из предпочтения клиента и ставлю себя на его место.
+
Работаю на качество, а не на количество
36 лет, стаж 6 лет
Выжимаю информацию об объекте максимум.
+
Павел Иваненко
Прежде всего я работаю с людьми, а не с недвижимостью.
+
Будь честным, искренним и добрым к людям, они оценят это и пойдут за тобой
54 года, в недвижимости с 2013 года, более 300 сделок
Счастливый и довольный клиент это мое кредо
+
Татьяна Бурова
Сертифицированный брокер недвижимости Москвы.
+
Влюблена в недвижимость. К каждому клиенту отношусь с трепетом и уважением. К каждой сделке - с высокой ответсвенностью.
45 лет, опыт работы с недвижимостью более 5 лет
Николай Покатилов
За это время провёл более 300 сделок.
+
66 лет. Помогаю людям улучшить свои условия проживания уже почти 20 лет, чему очень рад!
Греет душу, когда люди буквально счастливы, что их задача решена лучшим образом!
+
И я рад, что ко мне обращаются мои клиенты даже спустя 5, 9, 11 лет! И рекомендуют своим друзьям!
+
Алексей Устименко
Множество довольных и благодарных клиентов.
+
Более 10 лет в сфере недвижимости и инвестиций
Сам лично инвестирую в недвижимость, поэтому знаю все тонкости рынка недвижимости.
+
Покупаем только самое лучшее
Анна Прохорова
Провела 700 + сделок с недвижимостью, клиенты передают меня из "рук в руки".
+
45 лет. Работаю на рынке недвижимости Москвы с 2007 года, более 17 лет
Для меня главное понять истинный запрос клиента и подобрать лучшее из возможного.
+
Бывают разные ситуации в сделках и если есть хоть один шанс из тысячи буду бороться за него до победы.
+
Люблю свою работу, делаю ее с удовольствием, люблю четкость, пунктуальность, ответственность. Главный принцип в работе честные, прозрачные отношения с клиентом.
Каждому клиенту подбираю, как Себе. Меньше слов, больше дела.
+
Сергей Журавлев
Ипотечный брокер Провёл Более 700 сделок с недвижимостью и помог одобрить Более 500 ипотечных кредитов
+
Помогаю покупать недвижимость комфортно и безопасно, реализовать мечты и внести изменения к лучшему в жизни людей, с которыми я общаюсь каждый день.
47 лет — Опыт с 2006 года —Эксперт по сделкам с недвижимостью
Екатерина Куракова
Более 1500 успешных сделок и более миллиарда выданных кредитов
+
Мой принцип в работе -сделай так, как сделала бы себе! Не предлагай клиенту то, что изначально не выгодно для него , расскажи все за и против , помоги сделать выбор! Один довольный клиент приведет к тебе еще несколько клиентов! Репутация превыше всего
9 лет в сфере ипотечного кредитования
Сотни семей исполнили свою мечту-покупку недвижимости!
+
Нет безвыходных ситуаций, нужно просто знать как решить вопрос
+
Светлана Грибушина
Легка на подъем и ответственна в работе. Ценю свое время и время клиента. Приношу в своей работе пользу, а не извинения.
+
Убеждена в том, что заслужив доверие клиента, становишься его другом на долгие годы
10 лет опыта работы у ведущих застройщиков Москвы
Стелла Пшеничная
Дом - это место силы. Буду рада помочь с его приобретением на самых выгодных условиях.
+
Перемены к лучшему!
Эксперт по маркетингу и продажам премиальной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга с 2011 года
Оксана Ющук
Вы хотите только лучшее?
- Помогу воплотить мечту об идеальной квартире в реальность!
- Помогу воплотить мечту об идеальной квартире в реальность!
+
Вы заслуживаете самого лучшего!
49 лет
Елена Смахтина
В работе мне помогают мои личные качества, ответственность, честность, порядочность.
+
Делать свою работу как для себя и с большой любовью!
45 лет. В недвижимости с 2012 г.
Рустем Валиев
Я влияю на деньги и глубоко убежден, что как нельзя заниматься самолечением, так и ни стоит покупать квартиру без эксперта по недвижимости - таковы мои убеждения, как опытный брокер с 20 летнем стажем, гарантирую вам не только безопасную сделку, но и максимальную выгоду. Поверьте, каждая мелочь имеет значение при выборе жилья, и я знаю, как их учесть. Доверьтесь мне, и ваша инвестиция принесет вам только радость и уверенность в будущем
+
Служу интересам клиента, делаю главное, а остальное само придёт!
2 спальни, 27 млн руб
Наши Кейсы
02
03
01
Когда многие слышат о таком предложении, сначала конечно же не до конца верят, как наверное и вы сейчас.
Сегодня я хочу с вами поделиться своими впечатлениями об одном проекте недалеко от центра Москвы.
Примерно месяц назад, нам из Инстаграм пришла заявка, где был указан номер, некого Евгения.
+
+
+
Видеообзоры
проектов
Вы оставляете заявку на нашем сайте
01
Мы отправляем вам каталог
новостроек
новостроек
02
Менеджер позвонит для уточнения ваших критериев поиска и пожеланий
03
Подбираем для вас варианты и организуем их просмотр
04
Помогаем вам подготовить и заключить сделку с застройщиком
05
Как мы работаем?
Вы оставляете заявку на
нашем
сайте
нашем
сайте
01
Мы отправляем вам каталог
новостроек
новостроек
02
Менеджер позвонит для уточнения ваших критериев поиска и пожеланий
03
Подбираем для вас варианты и организуем их просмотр
04
Помогаем вам подготовить и заключить сделку с застройщиком
05
Как мы работаем?
Хотите купить недвижимость в Москве?
Нажимайте на кнопку «Пройти опрос» и ответьте на 5 простых вопросов, чтобы мы всего за 1 час сделали подбор идеальных вариантов для вас
Или скачайте наш каталог прямо сейчас
Контакты
info@homexpert.me
+7 (925) 170-97-45
Следи за нами в удобном для себя формате:
+7 (925) 170-97-45
Следи за нами в удобном для себя формате:
Покупка апартаментов в Серебрянном Фонтане
"Рассказывает Манзук Александр"
Сегодня я хочу с вами поделиться своими впечатлениями об одном проекте недалеко от центра Москвы.
Впервые я его увидел в феврале этого года и он произвёл на меня очень сильное впечатление.
Особенно на контрасте, после унылых однотипных новостроек из красного кирпича и цветных дешевых фасадов, которые строят повсеместно Московские девелоперы.
Когда я посмотрел видеообзор на ютубе и съездил на локацию, Серебрянный фонтан надолго стал моим фаворитом среди Московских проектов бизнес класса.
Сегодня я был там снова, но уже с клиентами, которым мне было не стыдно предложить продукт такого качества.
Запрос был достаточно непростой: купить недалеко от центра готовую квартиру в бюджете 17-20 млн площадью больше 50м, в новом доме и в идеале, с отделкой.
Я сразу понял, что с отделкой в такой бюджет можно купить только какой-нибудь комфорт или эконом рядом с МКАД, но все же решил предложить им рассмотреть один из самых красивых в своём классе проектов.
На следующий день, после просмотра 3х проектов, клиенты влюбились с первого взгляда в Серебрянный фонтан, который удачно расположился в тихом переулке возле метро Алексеевская.
Если честно, то в него невозможно не влюбиться. Потрясающая архитектура, шикарные лобби с потолками 7 метров, уютный внутренний двор, огромный подземный паркинг, закрытая охраняемая территория и прекрасные планировки с потолками более 3,2 метра.
Перечислять можно бесконечно, он действительно очень хорош.
Мы выбрали с клиентами уже готовые апартаменты без отделки с 2 спальнями на 11 этаже с видом во двор за 20 млн рублей, а когда закончат строительство последнего корпуса и весь проект будет готов в 2023 году, то можно будет смело говорить о цене в 28+ млн.
Если вы хотите купить для себя квартиру или апартаменты Бизнес и Премиум Класса в Москве и стать героями похожей истории, оставляйте заявку на нашем сайте. Сделаем все быстро, с любовью и главное бесплатно, нашу работу оплачивают застройщики.
После бронирования лота, оставалось оформить все документы и закрыть сделку, которая планировалась на будущей неделе. В итоге мы уложились в 5 дней, с учетом просмотра проектов, бронирования, оформления ипотеки в ВТБ и проведения самой сделки.
Даже немного по-хорошему завидую нашим клиентам и рад за их прекрасный выбор, уверен, все прошло максимально комфортно для них, а приятный подарок в виде бутылочки прекрасного Совиньона, был, как вишенка на свежем торте.
Получилось, как всегда: Быстро, без комиссий и переплат. Обожаю наш сервис, как и наших клиентов
Пока наши клиенты начали отделку в их новом доме, мы продолжаем работу, а вы насладитесь эстетикой и красотой Фонтана на фото ниже, вам должно понравиться
Галерея комплекса
Покупка квартиры в Foriver от Ingrad
"Рассказывает Манзук Александр"
Примерно месяц назад, нам из Инстаграм пришла заявка, где был указан номер, некого Евгения.
Мы оперативно отреагировали на обращение и в течение нескольких минут набрав номер, я услышал на том конце провода приветливый мужской голос, которому по ощущениям было около 45-50 лет.
Пообщавшись минут 10, мы договорились списаться в Вотсап, чтобы обсудить там варианты, которые я пообещал направить новому клиенту и дальше обсудить, что из них может подойти.
Поэтому, если вы читаете эти строки и находитесь в поиске решения жилищного вопроса для себя или своих близких, смело звоните нам или оставляйте заявку на нашем сайте, сделаем все быстро, безопасно и без комиссии.
Галерея комплекса
27.4 м2, 3-й этаж
Положив трубку, я начал подбирать варианты, чтобы идеально попасть в потребности, о которых мой собеседник только что рассказал.
Задача была найти квартиру или апартаменты в первую очередь для жизни с семьей, но учитывая тот факт, что клиент только что продал квартиру в Prime Park, заработав на ней чистыми 20 млн за 2 года, было бы здорово найти проект, который ещё и по цене сможет отрасти не меньше.
То есть по сути, нужно было решить 2 задачи: классная квартира для жизни, чтобы понравилась и идеально подошла по локации, плюс имела хороший потенциал роста цены, при этом, цена не должна превышать 40 млн за 100 метров.
Мы предложили рассмотреть 3 варианта, которые мы с клиентом посмотрели уже на следующий день. Это были Зорге 9 от St. Michael, High Life от ГК Пионер и Foriver от Ingrad.
Как вы поняли уже из заголовка, свой выбор мы остановили именно на Foriver, выбрав 78 метровую квартиру с 2 спальнями на 8 этаже с прямыми видами на Москва реку за 27 миллионов рублей, которая идеально подходила по всем параметрам.
Рядом работа у родителей, учеба у детей, много зелени, парки, набережная и конечно же, достойный проект с хорошим наполнением дополнительных опций.
Поработав с застройщиком, мы вывели этот лот из закрытой Продажи, поскольку клиент с большим уважением относится к нумерологии и ему была крайне важна цифра 8, даже в номере этажа.
По моим самым скромным подсчетам, цена этой квартиры с 27 млн, за почти три года к моменту сдачи в конце 2023, вырастет до 40 млн и смело перевалит отметку в 530 тысяч за метр.
Всё-таки это премиальный проект с потрясающими видами, которые по крайней мере, пока течёт река и стоит на ее набережной шикарный Foriver никак не поменяются.
Сегодня, завершая эту сделку, я подарил клиенту и его супруге бутылочку Совиньон Блан из виноградников Новой Зеландии и на свой вопрос, не ошибся ли я с выбором, получил восторженное: «Спасибо вам, за то, что сделали для нас. И да, это наш любимый сорт вина!)», я снова осознал, за что так сильно люблю свою работу.
Это потрясающее ощущение. Когда есть сложная задача, которую нужно решить, есть люди, которые могут тебе довериться и есть их эмоции, когда твои усилия приводят к достижению их целей и помогают мечтам сбываться.
Ниже на фото, я прикрепил реальный снимок и рендеры проекта, чтобы вы оценили уровень и масштаб Foriver. Очень надеюсь, что Ingrad сделает проект как обычно, быстрее, круче и эффектнее, чем на бумаге.
Как всегда, клиенты остались максимально довольны нашей работой, особенно учитывая тот факт, что для наших клиентов наша работа стоит 0 рублей.
50% годовых на недвижимости
"Рассказывает Манзук Александр"
Желаю вам безопасных и выгодных вложений, а если у вас есть задача сохранить и преумножить ваш капитал, как говорится welcome, сделаем все быстро, комфортно и без комиссии.
Оставляйте вашу заявку на сайте и ваши деньги будут надежно инвестированы.
2 спальни, 11-й этаж, 20 000 000 руб
Когда многие слышат о таком предложении, сначала конечно же не до конца верят, как наверное и вы сейчас.
Недвижимость всегда являлась самым консервативным инструментом для инвестирования и цифры в 10-15% годовых, в отличие от тех, что выше, воспринимаются спокойно и это считается хорошей доходностью.
После изучения более 100 жилых комплексов Москвы Бизнес и Премиум классе, особенно потому, что большинство наших клиентов - это инвесторы, то мы начали углубленно изучать и разбирать различные стратегии инвестирования.
Их несколько и на как ни странно, есть такие, о которых многие раньше просто не слышали
На самом деле, все достаточно просто.
Возьму в пример мою сделку, которую мы провели с нашим клиентами на прошлой неделе.
Мы выбрали проект бизнес класса в хорошей локации на набережной Москвы реки, недалеко от ТТК. Это проект Shagal от Группы Эталон (на фото ниже рендеры проекта). И вот как выглядит схема нашей сделки:
Проект сдаётся в 4 квартале 2023 года, но мы будем выходить из него, продавая квартиру по переуступке спустя 1,5 года в декабре 2022 года, когда цена отрастет до 13+ млн₽ и преодолеет пик роста.
С учетом процентов на обслуживание кредита около 680 тыс, вычета налога с продажи 370 тыс, страхование 50 тыс и затраты на осуществление сделки по продаже 200 тыс, в чистоте на выходе мы получим 1,8 млн рублей за 1,5 года к 2 млн вложенных денег.
А это составит около 50% годовых или почти 100% за 2 года. Неплохо, не правда ли?)
И при этом, если вы заметили, я не называю суммы в размере 50 или 100 млн рублей для входа, хотя на крупных лотах тоже есть возможность сделать даже 100+ % годовых, просто нужен больший капитал для старта.
То есть, эта стратегия доступна практически каждому, кто имеет относительно небольшие накопления и не обязательно живет или хочет жить в Москве.
Скажу вам больше, даже приезжать не обязательно, есть возможность забронировать объект удалённо и провести электронную сделку из любого города. Это прям супер условия
При этом, вам не придётся никому переплачивать, все будет по цене застройщика, а продавать потом не по трейд-инн, теряя 10% от стоимости, а по хорошей рыночной цене.
Что я хотел сказать этим постом друзья?
То, что терерь у вас есть опытный проводник на рынок недвижимости в Москве, чтобы инвестировать небольшие или большие (если они у вас есть) суммы и получать большие проценты.
1. Заходим на старте продаж пула квартир, забираем студию 27,4 метра, без отделки, на 3м этаже с видом на набережную за 10 млн рублей.
2. Используем 2 млн первоначальный взнос и кредитное плечо Ипотеки 8 млн с господдержкой под 5,45%.