Что такое видовая квартира ― преимущества, недостатки, правила выбора

Видовая квартира ― что это такое, к чему обязывает этот статус и как он повлияет на качество жизни домовладельца? Давайте попытаемся найти ответ на эти вопросы, чтобы решить: стоит ли вообще платить за видовые характеристики квартиры.

В категорию видовых квартир попадает жилье, окна которого выходят на какие-либо достопримечательности или красивую природу. Обычно оно занимает последние этажи дома, но в историческом центре города жилье с уникальными видовыми характеристиками может располагаться даже на втором этаже, с которого хорошо просматриваются памятники архитектуры.

Видовой может считаться и квартира в хрущевке, расположенная в удачном месте, и пентхаус в 30-этажной новостройке, из окон которого открывается панорама всего города. Иногда этот статус приобретается практически случайно, но в большинстве случаев обзор планируется намеренно, в контексте архитектурной композиции жилого квартала.

Соответствующее этим канонам жилье существует и строится не только в Москве. Такие квартиры можно найти в любом регионе.

Гипнотизирующий поток воды иногда заменяют видом на транспортную артерию или развязку, а вместо парка предлагают полюбоваться на лес из соседних многоэтажек. Риелторы могут предложить покупателю любые пейзажи, соответствующие любым предпочтениям. Но каждое окно такой квартиры действительно должно походить на живую картину, которой приятно любоваться утром, днем, вечером. Иначе вы не получите главного преимущества видовой квартиры.

При продаже или покупке видовой статус квартиры всегда рассматривается как повод выделиться на фоне других объектов недвижимости. Очень часто этот статус служит обоснованием увеличения цены жилья. Формат видовых квартир фактически нивелировал актуальную до недавнего времени практику продажи жилья на последнем ярусе многоэтажного дома по заниженной стоимости. Поэтому многие покупатели полагают это решение очередной маркетинговой уловкой риелторов. Однако у такого жилья все же есть более чем весомые преимущества:

Ряд преимуществ доступен только жителям последних этажей дома, но востребованность и статус распространяется даже на квартиры от второго этажа и выше. Это существенное преимущество подобного жилья.

Минусы такого жилья не отпугивают потенциальных покупателей. Высокая цена кажется такой только некоторым покупателям. Боязнь высоты есть не у всех. В новых домах нет проблем с напором воды и работоспособностью лифтов. Трудности с планировкой обходят, покупая апартаменты с изначально удобным расположением комнат. Чтобы не столкнуться с минусами, вам нужно быть очень внимательным на этапе покупки жилья.

Наше агентство найдет для вас несколько вариантов жилья, используя ваши критерии выбора. В нашей базе собраны сотни видовых апартаментов, расположенных в разных районах Москвы. Даже при самых жестких критериях отбора наша выборка формируется за час. Клиент получает список адресов, с ценами, фотографиями и видео обзорами, а по вашему запросу мы можем организовать персональную экскурсию. Агентство изначально ориентировано на Бизнес, Премиум и DeLuxe сегменты рынка недвижимости.

В нашей базе есть объекты из вторичного жилого фонда, а также новостройки. У нас есть доступ к закрытым предпродажам, поэтому мы готовы найти вам жилье даже при существенно ограниченном бюджете покупки. Благодаря долгой работе со столичной недвижимостью у нас есть полная и достоверная информация о качестве постройки и надежности застройщика.

Наши услуги бесплатны для покупателей недвижимости ― комиссию платит застройщик. Мы готовы к краткосрочному сотрудничеству и длительным отношениям. Для некоторых клиентов мы подбираем уже далеко не первую квартиру.

Если отбросить эстетическую составляющую и возможность демонстрации своего достатка, в пользу покупки видовой квартиры можно привести более чем привлекательный аргумент ― высокую инвестиционную привлекательность. На такое жилье быстро находится еще более состоятельный покупатель, поскольку хороший вид из окна есть далеко не у каждых апартаментов в конкретном микрорайоне, а получить таковой хотят многие. Вы гарантированно продадите такое жилье дороже, чем купили. Комфорт проживания, возможность вдохновиться красотой мира, минимальный уровень шума идут бонусом к возможности получения прибыли при перепродаже.

Из недостатков стоит упомянуть сильные ветра, которые продувают жилье на верхних этажах, некоторую непрактичность для семей с детьми или пожилых людей, высокую квартплату и сложный клининг остекления. Но главный минус такой квартиры ― высокая цена. Впрочем, он нивелируется главным плюсом ― возможностью продать жилье еще дороже.

Для многих покупка квартиры с красивым видом — это не просто покупка жилья, а возможность улучшить качество своей жизни. Видовые квартиры в престижных районах Москвы, становятся популярными, особенно в новостройках, где внимание уделяется не только удобству планировки, но и открыточным панорамам из окон. Поэтому объявление о продаже такого жилья всегда привлекает внимание — ведь хороший вид может значительно повысить ценность объекта.

Видовые квартиры могут означать не только эстетическое наслаждение от природы или городской панорамы, но также и практическую ценность. Например, в новостройках с видом на реку, парк или исторические здания часто устанавливаются большие окна, что позволяет наслаждаться пейзажем не только с балкона, но и из любой комнаты. Это может стать важным преимуществом как для покупки, так и для аренды.

Выбор квартиры с хорошим видом — это также инвестиция в будущее. Они обычно дороже своих аналогов с обычными видами, и на рынке недвижимости такие объекты всегда востребованы. В Москве спрос на подобное жилье стабильно растет, и если вы хотите квартиру в новостройке, можно обратить внимание на те, чьи окна открывают прекрасные виды.

Поэтому покупать видовые квартиры однозначно стоит, особенно, если у вас есть такие деньги. Если вы уже приняли решение ― звоните по телефону +7 (925)-170-97-45.