Москва-Сити — деловой центр новой Москвы и современной архитектуры
Этот район выбирают за плотность возможностей, современные дома и иной ритм жизни, отличающийся от исторических кварталов. В этом материале разбираем, как устроен Москва-Сити сегодня, кому здесь комфортно жить и на что стоит обратить внимание при выборе недвижимости.
.
Как появился район
История Москва-Сити началась в начале 1990-х годов. В этот период в Москве приняли решение создать международный деловой центр по образцу крупных мировых столиц. Проект развития территории рядом с Международным выставочным центром был разработан мастерской «Моспроект-2» под руководством архитектора Бориса Тхора и утвержден городскими властями в 1991 году.
Площадка под застройку представляла собой промышленную зону с карьерами и производственными объектами. Постепенно территория была расчищена и подготовлена под новое строительство. За последующие десятилетия она превратилась в деловой кластер с офисными башнями, жилыми высотками, государственными структурами и торговым центром «Афимолл».
Развитие района шло быстро. За примерно 25 лет сформировался узнаваемый городской ансамбль, который стал одной из архитектурных доминант Москвы. Для удобства перемещения между зданиями была создана система подземных переходов, связывающая большинство башен между собой и с метро. Это позволило передвигаться внутри района без выхода на улицу.
Первоначальная концепция района неоднократно корректировалась. Часть запланированных объектов так и не была реализована. Среди них — комплекс «Миракс-сад», триумфальная арка, парламентский центр и башня «Россия» в форме колокольни. Финальный облик Москва-Сити сформировался как самостоятельный футуристический центр, в котором ключевую роль сыграла башня «Федерация», ставшая самым высоким небоскребом Европы на момент завершения строительства.
Площадка под застройку представляла собой промышленную зону с карьерами и производственными объектами. Постепенно территория была расчищена и подготовлена под новое строительство. За последующие десятилетия она превратилась в деловой кластер с офисными башнями, жилыми высотками, государственными структурами и торговым центром «Афимолл».
Развитие района шло быстро. За примерно 25 лет сформировался узнаваемый городской ансамбль, который стал одной из архитектурных доминант Москвы. Для удобства перемещения между зданиями была создана система подземных переходов, связывающая большинство башен между собой и с метро. Это позволило передвигаться внутри района без выхода на улицу.
Первоначальная концепция района неоднократно корректировалась. Часть запланированных объектов так и не была реализована. Среди них — комплекс «Миракс-сад», триумфальная арка, парламентский центр и башня «Россия» в форме колокольни. Финальный облик Москва-Сити сформировался как самостоятельный футуристический центр, в котором ключевую роль сыграла башня «Федерация», ставшая самым высоким небоскребом Европы на момент завершения строительства.
Расположение
Москва-Сити — это не отдельный район, а часть Пресненского района в ЦАО. Деловой центр расположен на левом берегу Москвы-реки, рядом с Кутузовским проспектом и Третьим транспортным кольцом. По факту это один из самых компактных и плотно застроенных участков центра.
Инфраструктура
Москва-Сити изначально задумывался как место, где все находится рядом. Большая часть повседневных вещей сосредоточена прямо внутри комплекса: магазины, рестораны, фитнес-клубы, салоны, сервисы, подземные паркинги. Центральной точкой района стал «Афимолл» — туда ходят за покупками, едой и бытовыми вопросами.
Жилье, офисы и сервисы здесь перемешаны. Многие живут и работают в одном месте, не тратя время на дорогу. Школы и детские сады есть как поблизости, так и в соседних кварталах Пресни. Для прогулок используют набережные и небольшие общественные пространства вокруг башен.
Раньше с транспортом было сложно — одна линия метро не справлялась с потоком. Сейчас ситуация другая. Запуск Большой кольцевой линии заметно разгрузил район, а проспект Багратиона упростил выезд в сторону Рублевского направления. Жить и передвигаться стало проще, чем десять лет назад.
Основные станции метро — «Деловой центр» и «Международная». До «Кутузовской» и «Шелепихи» можно дойти пешком. Все эти станции связаны между собой переходами и подземными галереями.
На машине удобно выезжать на Третье транспортное кольцо и Кутузовский проспект. Рядом проходят Краснопресненская и набережная Тараса Шевченко — по ним часто едут в центр или в сторону запада города.
Жилье, офисы и сервисы здесь перемешаны. Многие живут и работают в одном месте, не тратя время на дорогу. Школы и детские сады есть как поблизости, так и в соседних кварталах Пресни. Для прогулок используют набережные и небольшие общественные пространства вокруг башен.
Раньше с транспортом было сложно — одна линия метро не справлялась с потоком. Сейчас ситуация другая. Запуск Большой кольцевой линии заметно разгрузил район, а проспект Багратиона упростил выезд в сторону Рублевского направления. Жить и передвигаться стало проще, чем десять лет назад.
Основные станции метро — «Деловой центр» и «Международная». До «Кутузовской» и «Шелепихи» можно дойти пешком. Все эти станции связаны между собой переходами и подземными галереями.
На машине удобно выезжать на Третье транспортное кольцо и Кутузовский проспект. Рядом проходят Краснопресненская и набережная Тараса Шевченко — по ним часто едут в центр или в сторону запада города.
Интересные места
Многие точки притяжения находятся прямо в Сити. Это рестораны с видами на город, смотровые площадки, пространства внутри башен и «Афимолла». Часто для отдыха не нужно никуда ехать — все рядом.
Если хочется сменить обстановку, рядом Пресня с барами, галереями и набережными. Пешком можно дойти до Краснопресненской набережной или уехать в сторону центра за 10–15 минут.
Если хочется сменить обстановку, рядом Пресня с барами, галереями и набережными. Пешком можно дойти до Краснопресненской набережной или уехать в сторону центра за 10–15 минут.
Где погулять
Парк «Красная Пресня»
Небольшой парк рядом с Международным выставочным центром. Здесь гуляют, сидят на лавках, приходят с детьми. Есть дорожки для пеших прогулок и отдельные маршруты для велосипеда. Парк часто используют как спокойную альтернативу шумному центру.
Мост «Багратион»
Пешеходный мост из стекла и бетона, соединяющий башни Москва-Сити с противоположной стороной. Построен по проекту Бориса Тхора. С моста открываются виды на деловой центр и набережную, поэтому здесь часто делают фотографии на фоне высоток.
Территория Москва-Сити
Прогулки внутри комплекса — это отдельный маршрут. Башни расположены компактно, между ними проложены пешеходные зоны, площади и переходы. В составе комплекса 22 небоскреба с офисами, апартаментами, ресторанами и общественными пространствами.
Отдельный интерес представляет смотровая площадка «Панорама 360» в башне «Федерация». Она находится на 89-м этаже и занесена в Книгу рекордов России как самая высокая смотровая площадка в стране.
Отдельный интерес представляет смотровая площадка «Панорама 360» в башне «Федерация». Она находится на 89-м этаже и занесена в Книгу рекордов России как самая высокая смотровая площадка в стране.
Площадь у метро «Выставочная»
Рядом с выходом из метро «Выставочная» несколько лет назад появилась новая городская площадь. Ее используют как общественное пространство и площадку для мероприятий. Территория постепенно развивается и становится частью прогулочного маршрута вокруг Сити.
Где культурно отдохнуть
Концертный зал РАМ имени Гнесиных
История зала началась еще в 1937 году, но строительство прервали, и площадка открылась только в 1958-м. Сегодня это основная сцена Российской академии музыки имени Гнесиных. Здесь выступают студенты и преподаватели, проходят концерты, оперные постановки и камерные вечера. В зале регулярно проводят лекции и мастер-классы, рассчитанные как на подготовленного слушателя, так и на широкую аудиторию.
Экспоцентр
Международный выставочный центр расположен в пешей доступности от Москва-Сити. Это одна из главных выставочных площадок города. Здесь проходят крупные международные выставки, деловые форумы и отраслевые мероприятия. Экспоцентр давно стал частью деловой и культурной жизни Пресни.
«Афимолл Сити»
Торгово-развлекательный центр находится прямо на территории делового центра. Это не только место для покупок, но и точка притяжения района. Здесь работают кинотеатр, кафе, рестораны, фитнес-клубы и сервисы, которыми пользуются жители и офисные сотрудники Сити.
История зала началась еще в 1937 году, но строительство прервали, и площадка открылась только в 1958-м. Сегодня это основная сцена Российской академии музыки имени Гнесиных. Здесь выступают студенты и преподаватели, проходят концерты, оперные постановки и камерные вечера. В зале регулярно проводят лекции и мастер-классы, рассчитанные как на подготовленного слушателя, так и на широкую аудиторию.
Экспоцентр
Международный выставочный центр расположен в пешей доступности от Москва-Сити. Это одна из главных выставочных площадок города. Здесь проходят крупные международные выставки, деловые форумы и отраслевые мероприятия. Экспоцентр давно стал частью деловой и культурной жизни Пресни.
«Афимолл Сити»
Торгово-развлекательный центр находится прямо на территории делового центра. Это не только место для покупок, но и точка притяжения района. Здесь работают кинотеатр, кафе, рестораны, фитнес-клубы и сервисы, которыми пользуются жители и офисные сотрудники Сити.
Почему стоит жить в Москва-Сити
Москва-Сити выбирают за плотность и удобство. Здесь многое устроено так, чтобы тратить минимум времени на быт: магазины, спортзалы, кафе и сервисы находятся либо в той же башне, либо в соседней. Для повседневной жизни не нужно постоянно куда-то ехать.
Жилые башни работают как самостоятельные дома с расширенным набором функций. У жильцов есть консьерж-сервисы и приложения, через которые решаются бытовые вопросы — от доставки продуктов до записи на услуги. Это формат жизни, при котором большая часть задач решается внутри одного пространства.
Сити подходит тем, кому важен городской ритм, близость к работе и ощущение современной среды. Это не классический жилой район с дворами и переулками, а вертикальный город с другим сценарием жизни.
При этом деловой центр находится рядом с набережными, Пресней и историческим центром. До ключевых районов Москвы можно добраться быстро, а инфраструктура вокруг продолжает развиваться. Именно сочетание плотности, удобства и локации делает Москва-Сити понятным выбором для жизни в центре города.
Жилые башни работают как самостоятельные дома с расширенным набором функций. У жильцов есть консьерж-сервисы и приложения, через которые решаются бытовые вопросы — от доставки продуктов до записи на услуги. Это формат жизни, при котором большая часть задач решается внутри одного пространства.
Сити подходит тем, кому важен городской ритм, близость к работе и ощущение современной среды. Это не классический жилой район с дворами и переулками, а вертикальный город с другим сценарием жизни.
При этом деловой центр находится рядом с набережными, Пресней и историческим центром. До ключевых районов Москвы можно добраться быстро, а инфраструктура вокруг продолжает развиваться. Именно сочетание плотности, удобства и локации делает Москва-Сити понятным выбором для жизни в центре города.
Как устроена жизнь в башнях Москва-Сити
Москва-Сити — плотная городская среда, где жилье, офисы и сервисы собраны в одном месте. Магазины, рестораны, спортзалы и бытовые услуги находятся внутри башен или в соседних зданиях. Между корпусами проложены подземные переходы, связанные с метро, поэтому большую часть перемещений делают внутри комплекса.
В жилых башнях работают консьерж-службы и системы заявок через приложение. Через них решают бытовые задачи: доставку, клининг, пропуска, доступ к общим помещениям. Повседневная жизнь строится компактно, без лишних поездок по городу.
Район активен в течение всего дня. Днем здесь много офисных сотрудников, вечером — жителей и посетителей ресторанов. Это среда с постоянным движением людей и сервисов.
Что обычно находится внутри жилых башен и рядом с ними:
В жилых башнях работают консьерж-службы и системы заявок через приложение. Через них решают бытовые задачи: доставку, клининг, пропуска, доступ к общим помещениям. Повседневная жизнь строится компактно, без лишних поездок по городу.
Район активен в течение всего дня. Днем здесь много офисных сотрудников, вечером — жителей и посетителей ресторанов. Это среда с постоянным движением людей и сервисов.
Что обычно находится внутри жилых башен и рядом с ними:
- магазины и супермаркеты;
- кафе и рестораны;
- фитнес-клубы и студии;
- сервисы доставки и бытовых услуг;
- подземные паркинги;
- прямые выходы к метро и переходам.
Апартаменты и квартиры в Москва-Сити
Основной формат жилья — апартаменты. Квартиры представлены ограниченно и встречаются в отдельных проектах. Разница между форматами связана с юридическим статусом и эксплуатацией, а не с качеством домов или планировками.
Апартаменты используют как для собственного проживания, так и для аренды. Квартиры выбирают реже из-за небольшого предложения. На практике рынок Сити давно адаптирован под апартаментный формат.
Апартаменты используют как для собственного проживания, так и для аренды. Квартиры выбирают реже из-за небольшого предложения. На практике рынок Сити давно адаптирован под апартаментный формат.
Жизнь в небоскребах: что важно учитывать
Жилье в высотных зданиях имеет технические и бытовые особенности. Вся вертикальная логика завязана на лифты, этажность и плотность жителей. Инженерные системы современные, окна крупные, инсоляция высокая.
Одновременно с этим появляются ограничения, связанные с количеством людей, лифтовыми потоками и ветровыми условиями на уровне улицы. Это особенности конструкции и плотной застройки.
Одновременно с этим появляются ограничения, связанные с количеством людей, лифтовыми потоками и ветровыми условиями на уровне улицы. Это особенности конструкции и плотной застройки.
- большие окна и высокий уровень света;
- современные инженерные системы;
- зависимость от лифтов;
- высокая плотность жителей;
- ограниченная приватность общих зон.
Кто живет в Москва-Сити
Основная аудитория — взрослые люди, связанные с деловой средой центра города. Многие работают поблизости или используют жилье как базу рядом с офисами и транспортными магистралями. Значительную часть рынка занимают арендаторы и инвесторы.
Семейное проживание встречается реже. Формат застройки и тип жилья ориентированы на индивидуальное и парное проживание.
Семейное проживание встречается реже. Формат застройки и тип жилья ориентированы на индивидуальное и парное проживание.
Частые вопросы о жизни в Москва-Сити
1. Шумно ли здесь жить?
Внутри башен — нет. Основной шум остается на уровне улицы и дорог.
2. Подходит ли район для постоянной жизни?
Да, если комфортен формат небоскребов и плотной городской среды.
3. Есть ли проблемы с парковкой?
В большинстве домов есть подземные паркинги. Гостевая парковка ограничена.
4. Безопасно ли вечером и ночью?
Территория охраняется, много камер и людей, район хорошо освещен.
5. Можно ли жить с детьми?
Можно, но чаще Сити выбирают пары или одиночек. Семьи чаще смотрят соседние районы.
Бесплатный подбор элитной недвижимости
Нажимайте на кнопку и узнайте подробнее