Рынок элитной недвижимости Москвы в 2025 году

Последние новости элитной недвижимости скорее генерируют хаос в умах инвесторов, чем дают честную информацию о текущем состоянии рынка. Журналисты возносят его на пьедестал, настаивая на неминуемом росте цен, или бросают в бездну, предрекая скорый кризис и обвал всего и вся. Если вам интересна элитная недвижимость, уделите внимание нашему обзору, в котором вы увидите анализ рынка элитной недвижимости, ключевые события и проекты года, заслуживающие внимание инвесторов.

Если новости об элитной недвижимости в Москве и других крупных городах в 2025 году сохранят тенденции предыдущего периода, нас ждет еще один период роста цен на фоне увеличения числа предложений от продавцов, работающих с премиальным сегментом. В 2024 году фиксировался ежеквартальный рост числа объектов, что вылилось в 45-процентное превышение относительно показателей 2023 года.

В сентябре 2024 в столице было около трех тысяч премиум и элитных объектов, а цена м2 в элитной квартире выросла на 20% от показателей 2023 года. Несмотря на повышение расценок на объекты, элитная недвижимость в Москве по новостям информационных агентств продавалась намного чаще, чем 2023 году.

Эксперты утверждают, что при стабильной динамике спроса и предложений на рынке элитной недвижимости в России тенденции и прогнозы 2025 года будут аналогичны показателям 2024 года. При этом часть экспертов предрекает повышение цен на фоне незначительного падения объема предложений. Влияние ставок Центробанка на этот сегмент рынка жилья считается незначительным.

Элитная недвижимость в Москве на новости агентств о резком повышении ставок Центробанка практически не реагирует. Бюджет сделок в этом сегменте значительно выше лимитов, установленных для льготных ипотечных программ. Даже полное сворачивание льготных ипотек никак не повлияет ― последние предложения от агентств недвижимости скорее будут сигнализировать о росте цен и спроса.

В 2024 году в Москве уже было очень сложно найти площадку для клубного или элитного дома, поэтому в 2025 году покупатели премиальных и элитных квартир рискуют столкнуться с дефицитом предложений.

Эксперты уверены в росте цен и на вторичном рынке, и в сегменте новостроек.

Подтверждением этого тренда стало увеличение себестоимости строительства в конце 2024 года. Если вам знакома аналитика элитной недвижимости, то о факторах, влияющих на стоимость элитного жилья класса люкс, вы уже знаете. Поэтому желание застройщика переложить рост себестоимости объекта на плечи покупателя не станет для вас неприятным сюрпризом. Когда дорожают стройматериалы и человеко-часы строителей, рост цены квадратного метра становится неизбежной тенденцией.

Пентхаусы, урбан-виллы, таунхаусы, многоуровневые квартиры, клубные дома ― все это привлекает внимание аудитории и строится активными темпами. При этом общее число новых проектов со сроками сдачи в 2025 году пока не увеличивается, что говорит о перспективе превышения спроса над предложением.

Инвесторам, которым интересна элитная недвижимость, аналитика и новости о самых дорогих квартирах подсказывают только одно решение ― покупай, пока не подорожало. В таких условиях вы получите выгоду даже в краткосрочной перспективе. Но максимальная прибыль ждет вас в долгосрочном периоде, когда в центре столицы не останется свободного места для элитной недвижимости и цена квартир сильно увеличится.

Элитная недвижимость в центре Москвы стоит дорого, поэтому к выбору нужно относиться со всей ответственностью. Опытные риелторы дают покупателям следующие советы:

При такой плотности проблем и высокой цене объекта лучшим решением будет делегирование поиска удобного варианта опытным риелторам. Home Expert предлагает вам бесплатную услугу подбора жилья элитного класса. Вы подаете заявку, получаете каталог, озвучиваете критерии поиска и согласовываете с нашим менеджером варианты. Оплата вносится только на этапе помощи оформления сделки, которому предшествуют многократные просмотры достойных вашего внимания объектов.

Элитная недвижимость в Подмосковье за последние месяцы стала одним из самых привлекательных направлений для инвесторов. Этот сегмент показывает устойчивый рост, несмотря на экономические колебания в Москве. Всё больше покупателей начинают отдавать предпочтение загородным особнякам, резиденциям и клубным поселкам, особенно тем, что предлагают развитую инфраструктуру, высокий уровень безопасности и максимальную приватность. В отличие от Москвы, в Подмосковье жилье часто более просторное, с обширными участками и красивыми видами.

Если смотреть на новости последних лет, можно выделить, что интерес к загородной недвижимости значительно возрос еще в период пандемии, и хотя ситуация стабилизировалась, тренд продолжает расти. Это связано с высокой ценой на недвижимость в Москве, а также с тем, что для качественной жизни часто не нужно жить в центре города.

Прогнозы экспертов на 2025 год утверждают, что спрос на элитные дома в Подмосковье продолжит расти, но предложение останется ограниченным. Это приведет к увеличению цен на высококачественные объекты и активизации продаж на вторичном рынке. Кроме того, наблюдается дефицит площадок для новых проектов, что также сдерживает предложение.

Для тех, кто заинтересован в покупке элитного жилья в Подмосковье, наилучший способ — обратиться в надежные агентства с опытом работы в этом сегменте.

В каталоге сервиса вы найдете сотни элитных квартир. Тенденции и тренды этой части рынка жилья указывают — стоит рассмотреть возможность покупки таких объектов в течение ближайших месяцев, потому что цены растут и будут расти еще сильнее в связи с перечисленными обстоятельствами.

Если вам интересна элитная недвижимость в Москве ― статьи на эту тему с обзором отдельных ЖК и общих трендов можно изучить в нашем блоге. Мы поможем вам собрать информацию о конкретном ЖК и застройщике, а также найдем для вас комфортную по цене и уровню жизни квартиру в любом районе Москвы.