ЖК Большая Дмитровка 9

Ансамбль состоит из трёх шестиэтажных корпусов: «История», «Свет» и «Порода». Первый — реставрация доходного дома Михайлова в стиле модерн, где сохранены исторические фасады, плитка, лепной декор и маскароны. Новые корпуса выполнены в современной архитектурной эстетике: светлый лаконичный «Свет» с зеркальными фасадными вставками и более массивный «Порода» с отделкой натуральным камнем тёмных тонов и стеклянными балконами.

Входные группы оформлены натуральным камнем, металлом и светлыми породами дерева. В особняке «История» сохранены оригинальные элементы: ковка, плитка, двери, декоративные решётки. В современной части пространства организованы стойки ресепшен из монолитного камня, лифтовые зоны с металлическими панелями, мягким светом и акцентной геометрией.

Инженерный блок включает систему «Умный дом», фильтры тонкой очистки воды и воздуха, автономный тепловой пункт, резервное электропитание и систему противопожарной безопасности. На улице предусмотрен электрический подогрев лестниц и входных зон. Двор закрыт и оборудован современными системами видеонаблюдения и контроля доступа.

В комплексе представлены 96 апартаментов площадью от 84,5 до 325 кв. м. Высота потолков — от 3,1 до 4,6 метров. На верхних этажах расположены пентхаусы с биокаминами, просторными кухнями-гостиными и открытыми террасами второго уровня.

Все лоты предлагаются с готовой дизайнерской отделкой. В корпусе «История» доступны три стилистики — классицизм, неоклассицизм и минимализм. В домах «Свет» и «Порода» оформлены интерьеры в «светлой», «тёмной» и «нейтральной» палитре. Готовы ванные комнаты, кухни с бытовой техникой, гардеробные.

Планировочные решения отличаются крупной площадью гостиных, увеличенным количеством окон, несколькими санузлами и возможностью выделять приватные и публичные зоны. В пентхаусах предусмотрены потолки более 4 метров и возможность организации индивидуальных террасных зон.

Территория комплекса полностью закрытая. Двор организован в формате приватного городского сада: высажены хвойные породы, оборудованы прогулочные аллеи, создан декоративный водоём. Корпус «Порода» дополнен вертикальным озеленением внутреннего фасада.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает фитнес-клуб, детский центр, лаунж-зоны и депозитарий. В историческом корпусе обустроены классические гостиные пространства для приёма посетителей. Работает круглосуточная консьерж-служба.

Подземный трёхуровневый паркинг рассчитан на 207 машиномест и 15 мотомест. Предусмотрены зарядки для электрокаров, два поста мойки, механическая мойка колёс и отдельный лифт, рассчитанный на спорткары.

Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Москвы — между Столешниковым и Камергерским переулками, в пяти минутах от Кремля. Это территория с высокой стабильностью спроса, прежде всего за счёт культурной, деловой и делюкс-коммерческой насыщенности района.

Готовая дизайнерская отделка, редкие планировки, историческая архитектура и ограниченное число лотов формируют высокую ликвидность объекта. Пентхаусы с открытыми террасами и интерьерами top-segment относятся к категории эксклюзивного предложения — таких лотов в центральной части Москвы крайне мало.

Комплекс полностью сдан, документы оформляются по ДКП. Возможны ипотечные программы от ведущих банков. Высокая стоимость квадратного метра компенсируется стабильной доходностью и отсутствием риска потери стоимости в долгосрочной перспективе.