Заказать звонок

FAQ

Разница между элитной и премиум-класс недвижимостью

Недвижимость премиум-сегмента — это символ статуса, особый уровень жизни, инвестиционный инструмент и предмет гордости. Для тех, кто решает приобрести жилье этого сегмента, желательно разобраться, чем отличается элитная недвижимость от премиум-класса. Это позволит сэкономить деньги, инвестируя в объект с наибольшим потенциалом. Рассмотрим, какие различия существуют между этими типами жилья, а также как выбрать объект недвижимости под ваши цели и ожидания.

Класс жилья — что это?

Класс жилья — это не просто термин, который помогает классифицировать недвижимость. Это характеристики, которые говорят о ее качестве, комфорте, удобстве, а также цене за квадратный метр. В недвижимости есть несколько классов жилья, каждый из которых соответствует диапазону цен, набору характеристик.
  • Элитное жилье — это жилье, которое расположено на вершине иерархии недвижимости. Оно подразумевает не просто комфорт, а доступность только для ограниченного круга людей. Элитные дома, квартиры часто размещаются в престижных районах города: исторических центрах, зонах с захватывающими видами или тихих уединенных местах. К таким объектам предъявляются высокие требования к качеству строительства, отделки, техническому оснащению.
  • Премиум-класс также относится к высокому сегменту рынка недвижимости, но такие объектов больше. Этот класс отличается высокими стандартами комфорта, безопасности, однако отличается от элитной недвижимости меньшей эксклюзивностью. Премиум-объекты обычно занимают просторные площади, имеют улучшенную отделку, но не всегда могут предложить характеристики, как у дорогой недвижимости. Они могут располагаться в разных районах и не всегда в самых престижных. Но они все также востребованы у инвесторов и удобные для проживания.

Что выше: элитный или премиум-класс

Частый вопрос у клиентов: что же выше — элитный или премиум-класс? Это зависит от того, какие критерии в приоритете у покупателя. С точки зрения исключительности и статуса элитное жилье всегда будет занимать более высокое место. Оно уникальное, почти не имеет аналогов на рынке.

Однако если смотреть на эти два класса с позиции уровня оснащенности, комфортности и удобства для повседневной жизни, то различия неочевидны. Премиальное — это жилье с просторными планировками, продуманными деталями, инновационными технологиями, но без тех элементов, которые делают элитный сегмент уникальным.

Элитные дома и квартиры часто представлены в ограниченном числе на рынке, что делает их более эксклюзивными, дорогими. В то же время, премиум-класс может быть доступен в большем количестве, и, хотя его уровень все равно высокий. Это жилье ориентировано на большее число покупателей. Элита — это больше, чем просто недвижимость, это статус, имидж, чувство исключительности, чего не всегда можно достичь с премиум-жильем.

Как выбирать недвижимость по классу

При выборе недвижимости учитываются характеристики, которые влияют на комфорт, потенциальную прибыль от инвестиции. Разница между элитным и премиум-классом может быть значительной, но основными критериями будут не только площадь и отделка, но и такие элементы, как локация, инфраструктура, уровень обслуживания.
  • Расположение, престижность района. Для элитной недвижимости критически важна локация. Это могут быть районы с историческим наследием, побережье или районы, где есть захватывающие виды. В премиум-классе, локация точно также имеет значение, но не всегда это будут самые дорогие районы города. Премиум-объекты могут находиться в зонах с удобным доступом к транспортным развязкам и социальной инфраструктуре, но не всегда в самых дорогих районах.
  • Размер, планировка. Элитные объекты недвижимости часто предлагают уникальные планировки, которые разрабатываются с учетом особенностей ландшафта, архитектуры, запросов потенциальных владельцев. Эти объекты могут иметь большие террасы, частные лифты и другие элементы. Премиум-класс чаще всего предлагает просторные и функциональные квартиры, но без таких элементарных эксклюзивностей.
  • Инфраструктура, дополнительные услуги. Элитные комплексы часто включают охрану, крытые или подземные парковки, спа-салоны, фитнес-залы, консьерж-сервис, а иногда даже рестораны или частные клубы. Премиум-класс тоже имеет высококачественную инфраструктуру, но в большинстве случаев количество сервисов и их уровень несколько ниже. Например, фитнес-зал может быть стандартным, а не эксклюзивным.
  • Цена недвижимости. Элитные объекты всегда будут стоить значительно дороже. В Москве, например, цена квадратного метра элитного жилья может начинаться от 300 000 рублей и достигать 1 000 000 рублей, а в отдельных районах даже выше. При этом стоимость недвижимости премиум-класса начинается от 150 000 до 300 000 рублей за квадратный метр в зависимости от местоположения и уровня отделки. Хотя цена таких объектов также высока, она остается доступной для более широкой аудитории.
  • Материалы, отделка. В элитных объектах используются самые дорогие материалы, часто редкие. Отделка в таких объектах включает дорогие паркетные покрытия, натуральный камень, эксклюзивные сантехнические решения. Премиум-класс также предполагает высокое качество отделки, однако материалы могут быть более стандартными.
Выбор между элитной и премиум-недвижимостью должен зависеть от ваших предпочтений, целей и бюджета. Каждый класс жилья обладает своими преимуществами, и для каждого покупателя существует своя формула — в зависимости от того, что он ценит больше всего: эксклюзивность и статус, или простор.