Эксперты по новостройкам
Все новостройки Москвы по ценам застройщиков без комиссии
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Зачем мы вам нужны?

Lorem ipsum, dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quasi, quam, iste dignissimos nisi repudiandae molestias corporis velit nobis perspiciatis commodi animi tempore laudantium pariatur molestiae ad, porro illum sapiente? Nostrum?
Lorem ipsum, dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quasi, quam, iste dignissimos nisi repudiandae molestias corporis velit nobis perspiciatis commodi animi tempore laudantium pariatur molestiae ad, porro
Lorem ipsum, dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quasi, quam, iste dignissimos nisi repudiandae molestias corporis velit nobis perspiciatis commodi animi tempore laudantium pariatur molestiae ad, porro illum sapiente?

Кто мы?

На рынке недвижимости
7 лет
Совершенных сделок
+
3000
Довольных клиентов
+
5000
150
ЖК в портфеле компании
Человек в команде
+
50
Платиновый Партнер Сбербанка

Александр
Манзук

Мой главный принцип "Делать, как для себя", поэтому можете быть уверены, вы в надежных руках!

35 лет
Опыт работы с 2014 года

+
Лично совершил более 350 сделок
+
Эксперт по маркетингу и продажам Элитной недвижимости
+
Постоянный спикер Международного жилищного конгресса
+
Автор и спикер курса обучения Агентов по недвижимости
+
Обучил более 1500 человек
в России и СНГ

Почему
мы?

Все сделки проводятся без начисления комисии

Комиссия 0%

Предоставляем возможность проведения всего циĸла сделоĸ онлайн

Онлайн-сделки

Тут будет небольшой поясняющий текст

Сĸидĸи от застройщиĸов

Мы сотрудничаем только с компаниями самого высокого уровня

Застройщиĸи Бизнес-Премиум
и DeLuxe

Тут будет небольшой поясняющий текст

Реализация переуступоĸ и вторичного жилья

Заĸонные способы
оптимизации налогообложения

Юридическая
"чистота"

Тут будет небольшой поясняющий текст

Лоты в заĸрытых продажах

Тут будет небольшой поясняющий текст

Работа с нерезидентами

Застройщики
и Банки

Мы работаем только
с проверенными компаниями

Проекты бизнес и премиум класса в Москве

Интересует полный список проектов?
|
«Группа Эталон»
"Nagatino i-Land"
бизнес-класс
|
«Группа Эталон»
"Shagal"
бизнес-класс
|
«Optima Development»
"Prime Park"
премиум-класс
|
«Группа Эталон»
"Nagatino i-Land"
бизнес-класс
|
«Группа Эталон»
"Shagal"
бизнес-класс
|
«Optima Development»
"Prime Park"
премиум-класс

Хотите подобрать себе достойную квартиру?

Скачайте наш каталог недвижимости
СКАЧАТЬ КАТАЛОГ

Наша команда

В своей работе всегда применяю правило «Делать, как для себя»

Артем Хоничев

Более 16 лет в продажах, из них 7 в сфере недвижимости.
Lorem ipsum, dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quasi, quam

Игорь Колесов

Более 16 лет в продажах, из них 7 в сфере недвижимости.
+
Имею 2 образования в сфере финансов и экономики.
+
Симбиоз образования и аналитического склада ума сформировали мое направление в сфере инвестиций в недвижимость.
+
Множество успешно реализованных кейсов с
разными стратегиями сформировали опыт и
понимание механизмов работы рынка недвижимости в Москве и за ее пределами.
+
За время работы в недвижимости провёл более 80 тренингов по продажам, обучил более 700 риэлторов, взял на работу более 100 сотрудников.

Кейсы

2 спальни, 11-й этаж, 20 000 000 руб
Когда многие слышат о таком предложении, сначала конечно же не до конца верят, как наверное и вы сейчас.
01
+
27.4 м2, 3-й этаж
Примерно месяц назад, нам из Инстаграм пришла заявка, где был указан номер, некого Евгения.
02
+
Сегодня я хочу с вами поделиться своими впечатлениями об одном проекте недалеко от центра Москвы.
03
+

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку
01
Мы отправляем вам каталог
02
Менеджер звонит для уточнения
03
Вместе подбираем объект
04
Встреча на объекте / Онлайн-заявка
05

Вам нужна
наша помощь?

Кликайте на кнопку и заполните простой опрос, чтобы получить бесплатную консультацию от наших экспертов, или скачайте наш каталог
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
СКАЧАТЬ КАТАЛОГ

Покупка апартаментов в Серебрянном Фонтане

"Рассказывает Манзук Александр"
Сегодня я хочу с вами поделиться своими впечатлениями об одном проекте недалеко от центра Москвы.
Впервые я его увидел в феврале этого года и он произвёл на меня очень сильное впечатление.
Особенно на контрасте, после унылых однотипных новостроек из красного кирпича и цветных дешевых фасадов, которые строят повсеместно Московские девелоперы.
Когда я посмотрел видеообзор на ютубе и съездил на локацию, Серебрянный фонтан надолго стал моим фаворитом среди Московских проектов бизнес класса.
Сегодня я был там снова, но уже с клиентами, которым мне было не стыдно предложить продукт такого качества.
Запрос был достаточно непростой: купить недалеко от центра готовую квартиру в бюджете 17-20 млн площадью больше 50м, в новом доме и в идеале, с отделкой.
Я сразу понял, что с отделкой в такой бюджет можно купить только какой-нибудь комфорт или эконом рядом с МКАД, но все же решил предложить им рассмотреть один из самых красивых в своём классе проектов.
На следующий день, после просмотра 3х проектов, клиенты влюбились с первого взгляда в Серебрянный фонтан, который удачно расположился в тихом переулке возле метро Алексеевская.
Если честно, то в него невозможно не влюбиться. Потрясающая архитектура, шикарные лобби с потолками 7 метров, уютный внутренний двор, огромный подземный паркинг, закрытая охраняемая территория и прекрасные планировки с потолками более 3,2 метра.
Перечислять можно бесконечно, он действительно очень хорош.
Мы выбрали с клиентами уже готовые апартаменты без отделки с 2 спальнями на 11 этаже с видом во двор за 20 млн рублей, а когда закончат строительство последнего корпуса и весь проект будет готов в 2023 году, то можно будет смело говорить о цене в 28+ млн.
После бронирования лота, оставалось оформить все документы и закрыть сделку, которая планировалась на будущей неделе. В итоге мы уложились в 5 дней, с учетом просмотра проектов, бронирования, оформления ипотеки в ВТБ и проведения самой сделки.
Даже немного по-хорошему завидую нашим клиентам и рад за их прекрасный выбор, уверен, все прошло максимально комфортно для них, а приятный подарок в виде бутылочки прекрасного Совиньона, был, как вишенка на свежем торте.
Получилось, как всегда: Быстро, без комиссий и переплат. Обожаю наш сервис, как и наших клиентов
Пока наши клиенты начали отделку в их новом доме, мы продолжаем работу, а вы насладитесь эстетикой и красотой Фонтана на фото ниже, вам должно понравиться
Если вы хотите купить для себя квартиру или апартаменты Бизнес и Премиум Класса в Москве и стать героями похожей истории, оставляйте заявку на нашем сайте. Сделаем все быстро, с любовью и главное бесплатно, нашу работу оплачивают застройщики.

Галерея комплекса

Покупка квартиры в Foriver от Ingrad

"Рассказывает Манзук Александр"
Примерно месяц назад, нам из Инстаграм пришла заявка, где был указан номер, некого Евгения.
Поэтому, если вы читаете эти строки и находитесь в поиске решения жилищного вопроса для себя или своих близких, смело звоните нам или оставляйте заявку на нашем сайте, сделаем все быстро, безопасно и без комиссии.

Галерея комплекса

27.4 м2, 3-й этаж
Мы оперативно отреагировали на обращение и в течение нескольких минут набрав номер, я услышал на том конце провода приветливый мужской голос, которому по ощущениям было около 45-50 лет.
Пообщавшись минут 10, мы договорились списаться в Вотсап, чтобы обсудить там варианты, которые я пообещал направить новому клиенту и дальше обсудить, что из них может подойти.
Положив трубку, я начал подбирать варианты, чтобы идеально попасть в потребности, о которых мой собеседник только что рассказал.
Задача была найти квартиру или апартаменты в первую очередь для жизни с семьей, но учитывая тот факт, что клиент только что продал квартиру в Prime Park, заработав на ней чистыми 20 млн за 2 года, было бы здорово найти проект, который ещё и по цене сможет отрасти не меньше.
То есть по сути, нужно было решить 2 задачи: классная квартира для жизни, чтобы понравилась и идеально подошла по локации, плюс имела хороший потенциал роста цены, при этом, цена не должна превышать 40 млн за 100 метров.
Мы предложили рассмотреть 3 варианта, которые мы с клиентом посмотрели уже на следующий день. Это были Зорге 9 от St. Michael, High Life от ГК Пионер и Foriver от Ingrad.
Как вы поняли уже из заголовка, свой выбор мы остановили именно на Foriver, выбрав 78 метровую квартиру с 2 спальнями на 8 этаже с прямыми видами на Москва реку за 27 миллионов рублей, которая идеально подходила по всем параметрам.
Рядом работа у родителей, учеба у детей, много зелени, парки, набережная и конечно же, достойный проект с хорошим наполнением дополнительных опций.
Поработав с застройщиком, мы вывели этот лот из закрытой Продажи, поскольку клиент с большим уважением относится к нумерологии и ему была крайне важна цифра 8, даже в номере этажа.
По моим самым скромным подсчетам, цена этой квартиры с 27 млн, за почти три года к моменту сдачи в конце 2023, вырастет до 40 млн и смело перевалит отметку в 530 тысяч за метр.
Всё-таки это премиальный проект с потрясающими видами, которые по крайней мере, пока течёт река и стоит на ее набережной шикарный Foriver никак не поменяются.
Сегодня, завершая эту сделку, я подарил клиенту и его супруге бутылочку Совиньон Блан из виноградников Новой Зеландии и на свой вопрос, не ошибся ли я с выбором, получил восторженное: «Спасибо вам, за то, что сделали для нас. И да, это наш любимый сорт вина!)», я снова осознал, за что так сильно люблю свою работу.
Это потрясающее ощущение. Когда есть сложная задача, которую нужно решить, есть люди, которые могут тебе довериться и есть их эмоции, когда твои усилия приводят к достижению их целей и помогают мечтам сбываться.
Ниже на фото, я прикрепил реальный снимок и рендеры проекта, чтобы вы оценили уровень и масштаб Foriver. Очень надеюсь, что Ingrad сделает проект как обычно, быстрее, круче и эффектнее, чем на бумаге.
Как всегда, клиенты остались максимально довольны нашей работой, особенно учитывая тот факт, что для наших клиентов наша работа стоит 0 рублей.
Как всегда, клиенты остались максимально довольны нашей работой, особенно учитывая тот факт, что для наших клиентов наша работа стоит 0 рублей.

50% годовых на недвижимости

"Рассказывает Манзук Александр"
Желаю вам безопасных и выгодных вложений, а если у вас есть задача сохранить и преумножить ваш капитал, как говорится welcome, сделаем все быстро, комфортно и без комиссии.
2 спальни, 11-й этаж, 20 000 000 руб
Когда многие слышат о таком предложении, сначала конечно же не до конца верят, как наверное и вы сейчас.
Недвижимость всегда являлась самым консервативным инструментом для инвестирования и цифры в 10-15% годовых, в отличие от тех, что выше, воспринимаются спокойно и это считается хорошей доходностью.
После изучения более 100 жилых комплексов Москвы Бизнес и Премиум классе, особенно потому, что большинство наших клиентов - это инвесторы, то мы начали углубленно изучать и разбирать различные стратегии инвестирования.
Их несколько и на как ни странно, есть такие, о которых многие раньше просто не слышали
На самом деле, все достаточно просто.
Возьму в пример мою сделку, которую мы провели с нашим клиентами на прошлой неделе.
Мы выбрали проект бизнес класса в хорошей локации на набережной Москвы реки, недалеко от ТТК. Это проект Shagal от Группы Эталон (на фото ниже рендеры проекта). И вот как выглядит схема нашей сделки:
1. Заходим на старте продаж пула квартир, забираем студию 27,4 метра, без отделки, на 3м этаже с видом на набережную за 10 млн рублей.
2. Используем 2 млн первоначальный взнос и кредитное плечо Ипотеки 8 млн с господдержкой под 5,45%.
Проект сдаётся в 4 квартале 2023 года, но мы будем выходить из него, продавая квартиру по переуступке спустя 1,5 года в декабре 2022 года, когда цена отрастет до 13+ млн₽ и преодолеет пик роста.
С учетом процентов на обслуживание кредита около 680 тыс, вычета налога с продажи 370 тыс, страхование 50 тыс и затраты на осуществление сделки по продаже 200 тыс, в чистоте на выходе мы получим 1,8 млн рублей за 1,5 года к 2 млн вложенных денег.
А это составит около 50% годовых или почти 100% за 2 года. Неплохо, не правда ли?)
И при этом, если вы заметили, я не называю суммы в размере 50 или 100 млн рублей для входа, хотя на крупных лотах тоже есть возможность сделать даже 100+ % годовых, просто нужен больший капитал для старта.
То есть, эта стратегия доступна практически каждому, кто имеет относительно небольшие накопления и не обязательно живет или хочет жить в Москве.
Скажу вам больше, даже приезжать не обязательно, есть возможность забронировать объект удалённо и провести электронную сделку из любого города. Это прям супер условия
При этом, вам не придётся никому переплачивать, все будет по цене застройщика, а продавать потом не по трейд-инн, теряя 10% от стоимости, а по хорошей рыночной цене.
Что я хотел сказать этим постом друзья?
То, что терерь у вас есть опытный проводник на рынок недвижимости в Москве, чтобы инвестировать небольшие или большие (если они у вас есть) суммы и получать большие проценты.
Оставляйте вашу заявку на сайте и ваши деньги будут надежно инвестированы.

Галерея комплекса