Заказать звонок

Планировка квартир бизнес-класса ― тренды 2024-2025 года

При покупке квартиры люди обращают внимание на многие параметры ― район расположения ЖК, наличие должной инфраструктуры, парковок и так далее. Но не менее важна для комфорта проживания и удачная планировка. Это касается как квартир в сегменте эконом, так и жилья бизнес или премиум класса. Рассмотрим, какие тренды планировки могут предложить покупателю элитной квартиры современные застройщики.
Оптимизация планировки жилого и общего пространства квартиры

Формат бизнес класса предполагает строительство жилья с большой площадью. У квартир этого типа жилое пространство занимает большую часть общей площади. Владельцы не сталкиваются с большими коридорами, прихожими и прочими элементами планировки старых квартир.

Каждый квадратный метр элитной квартиры несет функциональную нагрузку:

  • Кухонная зона в новом плане чаще всего будет обособленной или объединенной с гостиной, что превращает ее в полноценную столовую.
  • Обычное место отдыха хозяев, под которое отводили самую большую комнату в общем плане, заменено мастер-спальней. Здесь сосредоточена сама спальня, гардеробная и отдельная ванная с санузлом. Формат бизнес класса предполагает размещение в зоне мастер-спальни рабочего места, в виде отдельного кабинета или ниши со столом и креслом.
  • В ванной элитной квартиры все чаще ставят две раковины, что экономит время на утренней гигиене, причем площадь этой локации может быть больше, чем у кухонь в домах типовой застройки.
  • Классические балконы и лоджии все чаще заменяют на открытые или крытые террасы, которые работают как столовые в хорошую погоду или комнаты для тренировок. На некоторых планах можно увидеть, что площадь таких террас превышает метраж гостиной.
  • Вместо комнаты для детей в современной планировке элитной квартиры можно увидеть многофункциональную зону, аналогичную мастер-спальне. Кроме комнаты для отдыха в мастер-детской есть свой санузел, ниша для хранения одежды и игрушек, угол для уроков.

Разумеется, в планах квартир премиум класса есть место и для подсобного помещения ― куда монтируют стиральные машины, сушилки, автономные отопительные или водонагревательные приборы. Но в большинстве домов эти помещения занимают минимум пространства.
Покажите свою квартиру в самом выгодном свете.

Больше света и объема

Доля проданных квартир с высотой потолков около четырех метров постоянно растет. Владельцы современной элитной квартиры предпочитают открытую планировку функциональных зон (еврогостиная с кухней, мастер-спальни), аналогичную студийному жилью. Большой объем жилого пространства больше не воспринимается как недостаток.
Чтобы насытить пространство квартир с высокими потолками и большими комнатами естественным светом, застройщики используют панорамное остекление.
Окна могут устанавливаться даже в ванных комнатах, а также активно используется угловое остекление. Пространство за таким окном визуально воспринимается как часть площади элитной квартиры. Благодаря этой особенности планировки элитных квартир визуальные габариты жилья превышают указанный в плане метраж.
Порядок как символ уюта

Огромные, захламленные вещами и мебелью пространства иногда становятся источником негативных впечатлений. Поэтому в планах квартир премиум класса от современных застройщиков появляется все больше зон для скрытого хранения. Кухонная мебель монтируется в ниши, вместо шкафов стоят отдельные гардеробные, где можно хранить вещи и обувь, а стиралки и сушилки перемещаются в кладовые.

Благодаря этой особенности планировки элитных квартир в традиционных спальнях, кухнях, кабинетах, детских появляется больше порядка, а значит и уюта. Площадь кладовых и гардеробных сопоставима с габаритами шкафов, стиралок/сушилок, холодильников и прочих необходимых для бытового комфорта деталей.
Личное пространство как тренд зонирования
Важная часть планировки элитных объектов недвижимости — разделение общего жилого пространства на крупные функциональные зоны, подчиненные интересам одного человека. Благодаря этому тренду в планах элитных домов появились мастер-спальни со своими гардеробными и санузлами, которые стали территорией семейной пары, куда ограничен доступ детям. Подростки и малыши получают собственную мастер-детскую, со своим санузлом и заменяющей шкафы гардеробной.

Для совместных встреч семьи в планировке появились большие еврогостиные, совмещенные с кухней, а также просторные террасы. Выделение личного пространства благотворно сказывается на эмоциональном фоне и нивелирует часть стрессов большого города.
Вариативность элитной планировки
Многообразие планировок стало еще одним трендом современных застройщиков. В каталогах есть хорошо знакомые покупателям многокомнатные квартиры, студии с общим пространством, а также новые формы планировок. К последним мы относим студии с обособленными спальнями, которые позволяют реализовать планы на выделение каждому члену семьи личного пространства. Новым форматом жилья будут ситихаусы ― студии на первых этажах с собственным выходом во двор.

Вариативность планировки позволяет покупателям найти в каталоге застройщика действительно удобный вариант. Многообразие вариантов усложняет строительство, но упрощает продажи недвижимости. В ближайшем будущем потенциальные покупатели могут увидеть на планах современных ЖК элитного класса еще более удачные планировки.
Инновационные решения в планировке элитной недвижимости
Рынок недвижимости предлагает все больше уникальных решений, которые делают планировку элитных квартир еще более удобной и адаптированной под потребности владельцев. Главные тенденции связаны с созданием большого жилого пространства, оптимизацией функциональных зон и внедрением новых технологий в управление комфортом.
Интеллектуальные системы управления
Современные квартиры в сегментах бизнес и премиум не просто предоставляют жилье с продуманным интерьером, но и оснащаются умными технологиями, позволяющими адаптировать пространство под любые потребности. Например, системы автоматического зонирования позволяют трансформировать планировку по запросу владельца:
  • Раздвижные перегородки, которые скрывают или объединяют комнаты, создавая ощущение студийного пространства или традиционного разделения.
  • Автоматические системы затемнения, контролирующие уровень света в помещении в зависимости от времени суток и предпочтений жильцов.
  • Интерактивные панели управления климатом, освещением и даже мебелью с изменяемой конфигурацией.
Биофильный дизайн и интеграция природы в интерьер
Одной из новинок в ЖК бизнес-класса становится интеграция природных элементов в жилое пространство. В элитных квартирах теперь можно увидеть:
  • Вертикальные сады в интерьере, создающие естественную атмосферу уюта.
  • Панорамные стеклянные перегородки с выходом в небольшие оранжереи, позволяющие наслаждаться зеленью круглый год.
  • Встроенные системы фильтрации воздуха, которые не только очищают атмосферу в квартире, но и насыщают ее полезными природными элементами.
Гибкость и адаптивные решения
Одним из главных трендов планировки в домах элитного сегмента становится вариативность жилого пространства. Теперь квартиры проектируются так, чтобы собственник мог менять функциональность зон по своему желанию:
  • Комнаты могут выполнять сразу несколько функций – гостиная днем становится рабочим кабинетом, а ночью превращается в комфортную спальню за счет скрытых кроватей и модульной мебели.
  • Зоны хранения теперь интегрированы в архитектуру квартиры – гардеробные, кладовые и даже кухни могут быть скрыты за декоративными панелями.
  • Пространство может трансформироваться благодаря мобильным решениям – встроенным поворотным стенам, подъемным кроватям и модульным столовым зонам.

Экологичные материалы и энергоэффективные технологии

Современный бизнес- и премиум-класс в Москве диктует не только стиль, но и функциональность. Новые квартиры в элитных комплексах строятся с учетом максимальной энергоэффективности и экологичности:
  • Использование натуральных материалов – камня, дерева, стекла – делает интерьеры не только эстетичными, но и безопасными для здоровья.
  • Системы рекуперации воздуха и отопления позволяют снизить энергозатраты, сохраняя комфортный микроклимат в любое время года.
  • Интеллектуальные датчики освещения и температуры снижают потребление ресурсов, делая большую площадь квартиры не только красивой, но и экономичной в эксплуатации.
Современные дома в сегменте элитной недвижимости ориентированы не только на простор и эстетику, но и на максимальную гибкость и технологичность. Интеллектуальные решения, адаптивные пространства и экологичные технологии делают жилье действительно комфортным и перспективным вложением.

Покупайте комфорт и уют вместе с нами

Наш сервис готов помочь с реализацией планов покупки элитной недвижимости. В каталоге найдется любая квартира ― элитная, бизнес класса, DeLuxe формата. Мы работаем с надежными застройщиками. Наши партнеры продают жилье в новостройках, предлагая лоты даже до выхода проекта на открытый рынок. Юристы сервиса отслеживают чистоту каждой сделки.

С нами вам будут доступны закрытые для большинства покупателей лоты, предполагающие продажу жилья в по-настоящему элитных комплексах. Мы выбираем для вас лучшее из возможных вариантов. Чтобы получить актуальный каталог элитной недвижимости, позвоните по номеру +7 (925) 170-97-45.
Подобрать недвижимость
Нужна помощь с подбором элитной недвижимости в Москве?
Нажимайте на кнопку и узнайте подробнее
Помочь с подбором