ЖК The Patricks

Здание возведено в 1906 году и прошло комплексную реконструкцию с сохранением исторических элементов. Эклектичный фасад дополнён барельефами, аркой в готическом стиле и натуральным португальским камнем. Восстановлены декоративные линии и пропорции старого московского особняка, а современные инженерные системы интегрированы без нарушения архитектурного ритма.

Лобби выполнено в авторской концепции с использованием тёплой палитры натуральных материалов: травертин, дерево и латунные элементы. Пространство построено на мягком рассеянном освещении и функциональной эргономике. Витражная дверь изготовлена по индивидуальному проекту и дополнена специально созданной фурнитурой.

Инженерный комплекс включает двухступенчатую систему фильтрации и подготовки воздуха, индивидуальное управление климатом, светом и тёплыми полами. Окна выполнены из натурального дерева, а повышенная шумоизоляция стен и перекрытий формирует приватность проживания. Доступ в здание автоматизирован и осуществляется по электронным картам.

В доме предусмотрено девять апартаментов площадью от 54 до 110 кв. м с авторской отделкой, построенной на сочетании премиальных материалов и современного технического оснащения. Планировки создают гибкое пространство, которое легко адаптируется под индивидуальные сценарии проживания.

Большие окна обеспечивают естественное освещение и редкие виды на сквер Булгакова. В отдельных апартаментах предусмотрены французские и открытые классические балконы с коваными ограждениями. Конструктив позволяет организовывать приватные зоны, объединённые кухни-гостиные и отдельные мастер-блоки. Все решения ориентированы на сочетание эстетики и функциональности.

Пентхаус на пятом этаже занимает два уровня и отличается расширенными видовыми характеристиками. Просторная гостиная с дровяным камином, две террасы с лаунж-зонами и барбекю, отдельный лифт внутри и увеличенная площадь остекления создают формат частного городского дома.

The Patricks расположен в окружении инфраструктуры Патриарших прудов. Театры, галереи, образовательные учреждения, медицинские центры, рестораны и бутики формируют насыщенную городскую среду с устойчивой культурной атмосферой. Близость к Тверской улице и бульварному кольцу обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям центральной части города.

Внутри дома создана камерная среда с акцентом на комфорт и приватность. Управляющая компания обеспечивает профессиональный сервис, а инженерные решения поддерживают стабильный климат и акустический комфорт в течение всего года. Небольшое количество лотов формирует индивидуальный характер проживания и исключает потоковую динамику больших комплексов.

Камерный масштаб, историческая архитектура, современные инженерные системы и уникальные видовые характеристики формируют сбалансированную среду частного проживания в центре столицы.

Локация на Патриарших прудах относится к числу самых стабильных и востребованных в Москве. Ограниченность предложения, исторический фонд, культурная насыщенность района и редкость клубных форматов поддерживают высокую ликвидность жилья в долгосрочной перспективе.

Наличие всего девяти апартаментов и одного пентхауса создаёт эксклюзивность объекта. Авторская отделка, индивидуальные инженерные системы, видовые характеристики и окружение премиальной инфраструктуры формируют устойчивый спрос среди покупателей. Реконструкция выполнена с сохранением культурного контекста и глубоким обновлением внутренних пространств, что делает The Patricks значимым проектом в сегменте камерных резиденций центра Москвы.