ЖК Upside Towers

Проект включает пять небоскрёбов высотой от 19 до 58 этажей, спроектированных бюро KAMEN при участии Генпро. Футуристичные силуэты и рельефные алюминиевые фасады формируют выразительную городскую доминанту. Панорамное остекление усилено солнцезащитным покрытием и создаёт характерную игру света, напоминающую заснеженные вершины, на которые ссылается концепция проекта.

Башни объединены стилобатом, где расположены рекреационные пространства, коммерческие помещения и общественные зоны. На стилобате предусмотрена открытая терраса с зоной барбекю и баром. В башне Атлас на высоте 47 этажей размещён видовой спа-центр с джакузи, залом для йоги и панорамными видами на город.

Инженерные системы включают современные решения по шумоизоляции, вентиляции, фильтрации воды и центральному кондиционированию. В квартирах установлены внутрипольные конвекторы, система климат-контроля и технологическая подготовка под дополнительные инженерные сервисы. Территория оснащена видеонаблюдением и контролем доступа.

В Upside Towers представлены более 200 вариантов планировок — от студий до многокомнатных квартир и пентхаусов. Высота потолков достигает 2,9–3,3 м. Панорамные окна создают яркое естественное освещение и открывают виды на Останкинскую башню, ВДНХ и городские панорамы. Планировки продуманы под функциональный быт: предусмотрены ниши под гардеробы, прачечные зоны, просторные кухни-гостиные и приватные спальные блоки.

Квартиры доступны в варианте предчистовой отделки white box или с дизайнерской отделкой от студии Balcon в двух цветовых решениях. Используются декоративная штукатурка, керамогранит, дубовый ламинат, белые межкомнатные двери, матовые выключатели и розетки. Санузлы оборудованы керамической плиткой, подогревом пола, современной сантехникой и электронными полотенцесушителями.

Пентхаусы обладают расширенной площадью, возможностью индивидуальных решений и видовыми характеристиками, которые формируют премиальный формат проживания.

На территории сверхквартала создаётся ландшафтный парк площадью 2,5 гектара с всесезонным озеленением, прогулочными маршрутами, пространствами для отдыха и арт-объектом. Предусмотрены спортивные зоны, детские площадки, тихие аллеи и функциональные рекреации для жителей всех возрастов.

Ключевой частью внутренней экосистемы станет Upside Club площадью более 2000 кв. м. Здесь разместятся лектории, lounge-гостиная, игровые комнаты, playroom, переговорные, коворкинг, комната отдыха с камином и роялем, домашний кинотеатр, барбекю-патио и sky spa&relax. Пространство будет доступно только резидентам.

На территории квартала формируется образовательный кластер: государственная школа с лабораториями и IT-полигоном на 325 учеников и государственный детский сад на 125 мест. В домах предусмотрены этажи под коммерческие функции, включая медицинские центры, фитнес и spa, гастромаркет, магазины, кофейни, фермерские лавки, сервисы и службы доставки.

Комбинация собственного парка, Upside Club, образовательного кластера, коммерческих сервисов и рекреационных зон формирует насыщенную среду, которая исключает необходимость ежедневных поездок за базовыми услугами.

Upside Towers расположен в трёх минутах от метро Бутырская и рядом с остановками общественного транспорта. До ТТК — около 10 минут, до Садового кольца — 15, до МКАД — 20. В пешей доступности находятся платформы Останкино, парки Останкино и ВДНХ, дизайн-завод Флакон и ключевые точки притяжения северо-восточной части столицы.

Сверхквартал развивается поэтапно: первые корпуса планируются к сдаче в 2026 году, последующие — в 2027. Масштаб проекта, высокая этажность, виды, собственная инфраструктура и редкий городский формат небоскрёбов формируют высокий спрос на квартиры и устойчивую долгосрочную ликвидность.

Застройщик Upside Development имеет рейтинг 5 звёзд по ЕРЗ и стабильно сдаёт объекты без переноса сроков. Такой профиль девелопера снижает риски и увеличивает привлекательность инвестиций в проект, который формирует новую архитектурную доминанту Бутырского района.