Агентство недвижимости
Москва
Сегодня большая часть сделок с недвижимостью проходят с помощью агентств недвижимости.
Это мировая практика, и Россия постепенно входит в цивилизованный рынок недвижимости.
Это мировая практика, и Россия постепенно входит в цивилизованный рынок недвижимости.
В Москве есть сотни агентств, предоставляющих риелторские услуги. Как выбрать хорошее?
Для начала определитесь что вам нужно. Купить, продать, сдать. Квартиру, комнату, офис, загородный дом.
Например, в Москве есть отдельные фирмы, которые специализируются на продаже квартир в новостройках, имеют соглашения с застройщиками и предоставляют выгодные условия для своих клиентов.
Большинство агентств недвижимости столицы конечно же работают со вторичным рынком жилья.
Здесь быстрее всего проходят сделки и возможностей зарабатывать больше.
Например, в Москве есть отдельные фирмы, которые специализируются на продаже квартир в новостройках, имеют соглашения с застройщиками и предоставляют выгодные условия для своих клиентов.
Большинство агентств недвижимости столицы конечно же работают со вторичным рынком жилья.
Здесь быстрее всего проходят сделки и возможностей зарабатывать больше.
Что даёт работа с агенством:
Риэлторы каждый день работают с рынком недвижимости и знают настоящие цены на жильё. Те цены, по которым реально продаются и покупаются объекты, а не те, которые ставят в объявлениях собственники, надеясь продать подороже.
Специалист знает по какой цене лучше всего сейчас продавать конкретный объект. Он определяет стоимость на основе собственного опыта и точного анализа рынка.
Специалист знает по какой цене лучше всего сейчас продавать конкретный объект. Он определяет стоимость на основе собственного опыта и точного анализа рынка.
Ему не выгодно завышать цену на ваше жилье, так как оно просто может не продаться. Так же как и сильно снижать, чтобы продать побыстрее, тоже невыгодно. Ведь его вознаграждение, это процент от конечной стоимости объекта.
Поэтому агент стремится соблюсти баланс, так как ваша выгода в конечном счете и его выгода тоже.
Поэтому агент стремится соблюсти баланс, так как ваша выгода в конечном счете и его выгода тоже.
Риэлтор будет тратить свое время на поиск покупателя или объекта для вас.
Не просто даст объявление о продаже вашей недвижимости или посмотрит Авито, чтобы подобрать вам побыстрее что-нибудь.
Он будет именно работать со всем этим.
Обзванивать людей, встречаться, вести переговоры в ваших интересах, заниматься оформлением необходимых бумаг.
Это его работа, за это ему и платят.
Не просто даст объявление о продаже вашей недвижимости или посмотрит Авито, чтобы подобрать вам побыстрее что-нибудь.
Он будет именно работать со всем этим.
Обзванивать людей, встречаться, вести переговоры в ваших интересах, заниматься оформлением необходимых бумаг.
Это его работа, за это ему и платят.
Лучшим вариантом будет то агентство, которое порекомендуют вам близкие люди, друзья, родственники.
Работа каждого отдельного агента строится на зарабатывании себе положительной репутации и каждый специалист дорожит ею.
И все агенты стремятся создать поток из клиентов.
Ведь когда тебя рекомендуют, это значит что тебе уже заочно доверяют.
Наверняка в вашем окружении есть те, кто за последние два-три года продавал или покупал жилье. Расспросите их, работали ли они с каким-либо агентством недвижимости? Какие у них впечатления от сделки?
Если найдутся знакомые, кто совсем недавно успешно сотрудничал с риэлтором, то обязательно возьмите его контакты.
Агентам всегда приятно, когда их рекомендуют и они будут очень стараться, чтобы оправдать ваши ожидания.
Работа каждого отдельного агента строится на зарабатывании себе положительной репутации и каждый специалист дорожит ею.
И все агенты стремятся создать поток из клиентов.
Ведь когда тебя рекомендуют, это значит что тебе уже заочно доверяют.
Наверняка в вашем окружении есть те, кто за последние два-три года продавал или покупал жилье. Расспросите их, работали ли они с каким-либо агентством недвижимости? Какие у них впечатления от сделки?
Если найдутся знакомые, кто совсем недавно успешно сотрудничал с риэлтором, то обязательно возьмите его контакты.
Агентам всегда приятно, когда их рекомендуют и они будут очень стараться, чтобы оправдать ваши ожидания.
Старый друг плохого не посоветует
Изучите доступную информацию в сети
Найти агентство недвижимости в Москве можно и через интернет.
Достаточно набрать запрос в Яндексе или Гугле.
И на первых двух-трёх страницах поисковой выдачи будут самые крупные и серьезные агентства.
Ведь для того чтобы попасть в топ-10 поисковика нужно иметь базу из объектов недвижимости, долгое время находится в интернете, иметь хорошую посещаемость и многое другое.
Достаточно набрать запрос в Яндексе или Гугле.
И на первых двух-трёх страницах поисковой выдачи будут самые крупные и серьезные агентства.
Ведь для того чтобы попасть в топ-10 поисковика нужно иметь базу из объектов недвижимости, долгое время находится в интернете, иметь хорошую посещаемость и многое другое.
Выбрав несколько агентств, внимательно изучите их сайты.
Прочтите отзывы, клиенты их обычно пишут о работе конкретного агента и вы сможете обратится именно к тому сотруднику, который вам больше подходит.
Искренний отзыв легко отличить от заказного.
Он обычно пишется эмоционально, возможно с небольшими ошибками.
Прочтите отзывы, клиенты их обычно пишут о работе конкретного агента и вы сможете обратится именно к тому сотруднику, который вам больше подходит.
Искренний отзыв легко отличить от заказного.
Он обычно пишется эмоционально, возможно с небольшими ошибками.
Клиент в таком письме подсознательно выделяет самые сильные стороны агента: был очень серьезен и внимателен к мелочам; коммуникабельный и приятный в общении; быстро и четко организовал все этапы сделки; успокоил грамотными ответами на все юридические вопросы и так далее.
Хорошо, когда отзыв написан от руки и потом отсканирован.
Наберите название агентства и найдёте отзывы о нем.
Особенно отрицательные, если они есть.
Так же легко можно найти юридическую информацию ИНН, ОГРН.
Хорошо, когда отзыв написан от руки и потом отсканирован.
Наберите название агентства и найдёте отзывы о нем.
Особенно отрицательные, если они есть.
Так же легко можно найти юридическую информацию ИНН, ОГРН.
Обращайте внимание на опытность сотрудника.
В этом бизнесе большая текучка кадров. Из сотни стажеров через полгода остается один-два.
И если у риэлтора стаж работы всего один год, то это не значит, что он молодой и неопытный, а как раз наоборот. Это значит, что он сумел выдержать нагрузку и эмоциональную и физическую, понял, что это его призвание.
В этом бизнесе большая текучка кадров. Из сотни стажеров через полгода остается один-два.
И если у риэлтора стаж работы всего один год, то это не значит, что он молодой и неопытный, а как раз наоборот. Это значит, что он сумел выдержать нагрузку и эмоциональную и физическую, понял, что это его призвание.
Хороший агент, это всегда уверенный в себе профессионал
У нас в стране мнение о риэлторах сложилось к сожалению не самое лучшее. И многие считают, что это всего лишь ловкие посредники, которые хотят вклиниться между продавцом и покупателем и получить свою немалую комиссию.
И что их работа не стоит ничего и заниматься ей может любой.
И что их работа не стоит ничего и заниматься ей может любой.
Но как я и сказал, из 100 тех, кто пробовал работать агентом недвижимости, лишь один-два остаются в бизнесе надолго.
Зато те, кто остается, очень быстро становятся профессионалами.
Они заводят нужные знакомства, знают к какому нотариусу лучше обратиться, если возникла сложная ситуация.
Зато те, кто остается, очень быстро становятся профессионалами.
Они заводят нужные знакомства, знают к какому нотариусу лучше обратиться, если возникла сложная ситуация.
Они помогут оформить ипотеку на самых выгодных для вас условиях.
Ведь хороший риэлтор знает как грамотно составить заявку для банка.
К тому же любое серьезное агентство недвижимости в Москве стремится заключать партнёрские отношения с ведущими банками города.
Это даёт определённые преимущества для их клиентов.
Ведь хороший риэлтор знает как грамотно составить заявку для банка.
К тому же любое серьезное агентство недвижимости в Москве стремится заключать партнёрские отношения с ведущими банками города.
Это даёт определённые преимущества для их клиентов.
Личное общение - лучший способ выбрать своего агента
Если вам посоветовали определенного агента или агентство знакомые, то созвонитесь и просто поговорите с человеком.
Сделка с недвижимостью дело серьезное, и вам должно понравится общаться с риэлтором, должно возникнуть взаимопонимание.
Если этого нет, то возможно стоит поискать другой вариант.
Лучше всего назначить встречу в офисе агентства.
Там вы увидите то, как работают агенты.
Здесь всё имеет значение. Расположение офиса, его вид, вид самих специалистов.
Если это обшарпанный кабинетик со старыми столами, неопрятными и невежливыми агентами, то можно сразу разворачиваться и уходить.
Сделка с недвижимостью дело серьезное, и вам должно понравится общаться с риэлтором, должно возникнуть взаимопонимание.
Если этого нет, то возможно стоит поискать другой вариант.
Лучше всего назначить встречу в офисе агентства.
Там вы увидите то, как работают агенты.
Здесь всё имеет значение. Расположение офиса, его вид, вид самих специалистов.
Если это обшарпанный кабинетик со старыми столами, неопрятными и невежливыми агентами, то можно сразу разворачиваться и уходить.
Хорошее агентство обычно хорошо во всём.
В таком месте вам предложат удобное место, чтобы можно было обговорить все детали вашей сделки. Напоят чаем или кофе, внимательно выслушают и предложат варианты работы по вашей конкретной сделке.
Здесь ответят на любые ваши вопросы, не боясь что вы уйдете и сделаете все сами без их помощи и оставите агентство без комиссионных.
Нет, для хорошего агентства недвижимости важно чтобы клиент остался доволен в любом случае. Даже если сегодня он этим самым клиентом и не стал.
Если человек остался доволен, значит он вас запомнил, значит в следующий раз он будет рекомендовать вас своим друзьям.
Именно так и работают профессионалы.
В таком месте вам предложат удобное место, чтобы можно было обговорить все детали вашей сделки. Напоят чаем или кофе, внимательно выслушают и предложат варианты работы по вашей конкретной сделке.
Здесь ответят на любые ваши вопросы, не боясь что вы уйдете и сделаете все сами без их помощи и оставите агентство без комиссионных.
Нет, для хорошего агентства недвижимости важно чтобы клиент остался доволен в любом случае. Даже если сегодня он этим самым клиентом и не стал.
Если человек остался доволен, значит он вас запомнил, значит в следующий раз он будет рекомендовать вас своим друзьям.
Именно так и работают профессионалы.
Сервис в агентстве, отношение к клиенту, всё это скажет вам больше, чем любая реклама и любой красочный сайт
Хорошее агентство всегда расписывает перечень и стоимость своих услуг в договоре
Ну и о стоимости услуг агентства.
Агентства недвижимости работают по среднерыночным ценам в России.
Обычно их услуги стоят 3-4% от стоимости объекта недвижимости.
Но надо иметь в виду, что если сделка альтернативная, то есть к примеру вы продаете свою квартиру и покупаете другую, то в оплату услуг агентства будет входить и продажа и оформление покупки нового жилья.
Оформление покупки, оформление ипотеки, здесь расценки разняться в каждом отдельном агентстве.
В любом случае, если вам обещают «все сделать» за 20-30 т.р., то это повод задуматься. Достаточен ли уровень услуг? Будет ли сделано всё, что необходимо? И не будут ли в итоге прикручены дополнительные платежи?
Одним словом. Выбирая агентство недвижимости в Москве, обращайте внимание в первую очередь на компетенцию сотрудников, их поведение, отношение к вам и проверяйте информацию по самим агентствам в свободных источниках.
Агентства недвижимости работают по среднерыночным ценам в России.
Обычно их услуги стоят 3-4% от стоимости объекта недвижимости.
Но надо иметь в виду, что если сделка альтернативная, то есть к примеру вы продаете свою квартиру и покупаете другую, то в оплату услуг агентства будет входить и продажа и оформление покупки нового жилья.
Оформление покупки, оформление ипотеки, здесь расценки разняться в каждом отдельном агентстве.
В любом случае, если вам обещают «все сделать» за 20-30 т.р., то это повод задуматься. Достаточен ли уровень услуг? Будет ли сделано всё, что необходимо? И не будут ли в итоге прикручены дополнительные платежи?
Одним словом. Выбирая агентство недвижимости в Москве, обращайте внимание в первую очередь на компетенцию сотрудников, их поведение, отношение к вам и проверяйте информацию по самим агентствам в свободных источниках.
Кстати, вы можете прочитать статью о том, как правильно управлять ценой вашей недвижимости - "Как оценить стоимость квартиры"
Удачной вам продажи!
А мы будем всеми силами помогать вам в этом.
Хотите продать свою квартиру быстро и выгодно?
Нажимайте на кнопку и узнайте подробнее