Хамовники XII

Проект реализован архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Это выразительная классика с элементами ар-деко: симметрия, масштаб, натуральный камень и скульптурный декор. Автор пластики — Нельсон Афиан. Его барельефы и элементы фасада вносят в строгую геометрию здания художественный ритм. Дом не стремится произвести вау-эффект — он уверенно интегрирован в контекст старых Хамовников и продолжает эстетику района.

Фасад украшен декоративными панно и лепниной, что роднит его с архитектурой начала XX века. Это один из немногих жилых комплексов Москвы, где элементы скульптуры создавались не в рамках отделки, а как часть художественной концепции здания.

Внутренние пространства — от входной группы до библиотек и фитнес-зала — оформлены бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Вестибюль, почтовые ящики, навигация и даже подбор произведений искусства выдержаны в едином стиле. Отделка выполнена из натуральных материалов: мрамор, травертин, клен.

Каждое помещение — это часть общей атмосферы: без визуального шума, с акцентом на тишину, масштаб и приватность. Упор сделан не на показную роскошь, а на сдержанный комфорт и продуманность деталей.

В клубном доме всего 51 квартира, что автоматически ограничивает число резидентов и сохраняет приватность. Формат здания — закрытый: только для жильцов. Внутренняя инфраструктура полностью соответствует уровню бутик-отеля:

• библиотека с коллекцией прижизненных изданий классиков;
• ресторан Chef’s Table формата;
• переговорная;
• SPA, фитнес и beauty-комната;
• репетиторская и детская игровая;
• депозитарий, колясочная, химчистка, почтовая комната.

Консьерж-сервис работает в трёх форматах: базовом (в доме), персональном (ремонт, клининг, доставка) и опциональном (организация поездок, уход за животными, встреча гостей и т. д.).

На территории предусмотрен четырёхуровневый подземный паркинг с распознаванием номеров. Есть выделенные места для мотоциклов и электрозарядки. Система организована так, чтобы исключить пересечения пешеходов и машин, что особенно актуально для семей с детьми.

В доме представлены квартиры от 2 до 5 комнат с высокими потолками, панорамными окнами и возможностью индивидуальной планировки. Благодаря малому количеству резидентов и продуманной геометрии здания, большинство квартир — угловые, с несколькими сторонами света.

Формат клубного дома с малым числом квартир в историческом районе, где отсутствует активная новая застройка, создаёт дефицит предложения. Это один из немногих объектов премиального сегмента, ориентированных на постоянное проживание, а не арендный поток. Сервис, инфраструктура, масштаб дома и культурный код проекта делают его привлекательным для долгосрочного владения.

Стоимость квартир в Хамовниках стабильно демонстрирует рост, особенно в части эксклюзивных проектов. «Хамовники 12» уже сдан, что избавляет покупателя от рисков, связанных с недостроем, и позволяет сразу зафиксировать актив в ликвидном сегменте. Формат востребован у представителей творческих и профессиональных кругов, что дополнительно поддерживает статус объекта на вторичном рынке.

«Хамовники 12» — это не просто элитный дом в престижном районе. Это жилой формат с продуманной архитектурой, музейным уровнем оформления, камерным масштабом и сервисной моделью, отстроенной под реальных резидентов.