Концепция MOD разработана бюро Kleinewelt Architekten в духе минималистичного модернизма XX века. Это первый проект в Москве, где небоскрёбы облицованы натуральным камнем, а объёмные фасады дополняются алюминиевыми панелями с медным и золотым покрытием. Светящиеся янтарные «короны» венчают башни, создавая узнаваемый силуэт в панораме города.

Архитектура работает на контрастах: небоскрёбы с остеклёнными верхними этажами соседствуют с камерными 7–9-этажными корпусами. Всего — 2104 квартиры и 44 апартамента, включая уникальные пентхаусы с потолками до 4,8 метров. Входные группы полностью остеклены, с потолками до 6 метров, резной каменной стойкой, арт-подсветкой, водопадами на стенах и зонами для ожидания, кофе, чтения или отдыха с питомцем.

Все дома соединены стилобатной частью, в которой разместились спа-центр, фитнес, библиотека, концертный зал и джаз-гостиная — пространство для событий, встреч и живого общения. Под комплексом — двухуровневый подземный паркинг на 736 машиномест с прямым выходом в подъезды.

MOD предлагает не просто жильё, а гибкие сценарии проживания. Планировки — от студий до масштабных пентхаусов. Квартиры сдаются с отделкой white box или чистовой отделкой премиум-класса от застройщика.

Во всех лотах: продуманные зоны хранения, большие кухни-гостиные, расширенные оконные проёмы. В более просторных вариантах — мастер-спальни с отдельными ванными и гардеробными, зоны для стиральных машин, личные и гостевые санузлы. Остекление «в пол», треугольные эркеры, выходы на террасы. Пентхаусы спроектированы так, чтобы в них можно было создать домашний бар, кинозал или кабинет с видом на Москву с высоты птичьего полёта.

MOD предлагает жильё с настроением: для тех, кто ищет город не только как локацию, но и как стиль.

Двор жилого комплекса — это зелёный амфитеатр с маршрутами, сценами, балконами, зеркальными мостами и дизайнерскими качелями. Здесь три искусственных пруда с подсветкой, сухой фонтан, большая площадь с напольными шахматами, местами для уединения и площадками для встреч. Озеленение выстроено по принципу цветовых градаций: цветники, собранные по оттенкам, создают эффект сменяющихся пейзажей.

На крыше стилобата расположена лаунж-зона с лежаками, зелёными островами, панорамным видом и солнечными площадками. Здесь можно работать, отдыхать, устраивать завтраки или просто проводить вечер в тишине.

Для детей — полноценный центр развития, игровые площадки, маршруты с навесами, тёплое покрытие и затенённые зоны. Комфорт дополняет безопасность: видеонаблюдение, ограждение, контроль доступа и цифровая навигация по территории.

MOD сочетает в себе сразу несколько сильных инвестиционных признаков:

• локация в центральной части Москвы, вблизи Цветного бульвара и ТТК;
• архитектура с высокой узнаваемостью и премиальной отделкой;
• готовая инфраструктура: школы, детские сады, скульптурный парк, джаз-гостиная, событийная площадь, СПА и фитнес;
• редкие форматы пентхаусов и видовое жильё — всегда в ограниченном предложении на рынке;
• высокая ликвидность и арендоёмкость, особенно благодаря близости к центру и вузам.

MOD уже сейчас формирует образ новой Марьиной Рощи — как района с культурной средой, инфраструктурой и собственным архитектурным акцентом. Вложение в MOD — это не только про рост цены, но и про редкость. Такие проекты не множатся, а выделяются.