ЖК Rotterdam

Идея фасадов — «динамика воды»: диагональные линии, крупное остекление и игра светотени формируют эффект движения. Одна из пяти башен задумана как «маяк» композиции, задающий вертикальный акцент квартала. Каркас — монолит, наружные системы — энергоэффективные витражи с повышенной инсоляцией и шумозащитой. Входные группы раскрываются на бульвар и дворы, а стилобат объединяет корпуса в единый городок с витринами сервисов на первых этажах. Инженерная часть включает центральные системы приточно-вытяжной вентиляции, современные лифты и резервирование ключевых узлов.

В проекте — около 60 типов планировок: от компактных студий до пятикомнатных евроформатов. Продуманные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными и санузлами, угловое и панорамное остекление, лоджии, встречаются окна в санузлах и лоты с террасами. Высота потолков — до ~3,3 м (в отдельных форматах больше), что усиливает ощущение объёма и света. Доступны варианты без отделки, White Box или с чистовой отделкой; применяются натуральные материалы и предусмотрены места под системы хранения. «Умная квартира» позволяет дистанционно управлять микроклиматом, светом и ресурсами.

Дворы — закрытые, камерные, с разделением потоков и сценариев: тихие игровые для малышей, зоны йоги и чтения, рабочие «карманы» под навесами, а активные площадки вынесены за пределы внутренних дворов (playhub и sporthub). По периметру квартала проложена сеть велодорожек; у корпусов — крытые велопарковки с зарядками для микромобильности. В стилобате — супермаркет, кафе, сервисы и детский центр; в лобби — зоны ожидания, колясочные и room-service. Для авто — подземный и наземный паркинг с широкими машиноместами и зарядной инфраструктурой; доступ контролируется единой цифровой системой.