Жилой комплекс Сердце Столицы

Квартал занимает 14 гектаров на Шелепихинской набережной, обеспечивая жителям виды на Москву-реку и прямой доступ к благоустроенной прогулочной зоне. Расположение в Северо-Западном округе сочетает уединенность набережной с близостью к деловому центру города. До метро «Шелепиха» — 15 минут пешком. Автомобилисты оценят выезд на Третье транспортное кольцо и Шелепихинское шоссе, связывающее квартал с центром.

Близость парков «Причальный», «Берёзовая роща», Филёвского парка и Серебряного бора добавляет локации привлекательности. Эти зелёные зоны предлагают разнообразие: от детских площадок и спортивных зон до пляжей и лыжных трасс.

Адрес: Москва, Шелепихинская набережная, метро Шелепиха, Хорошевская, Полежаевская

Архитектурный облик «Сердца Столицы» создан мастерскими Speech, UB design и Wowhaus, известными проектами вроде центра «Зотов» и ЖК «Зиларт». Комплекс состоит из двух линий домов: вдоль набережной тянутся корпуса разной этажности, а в глубине квартала — более компактные здания. Высотные башни (36–37 этажей) и среднеэтажные корпуса (19 этажей) формируют динамичную композицию.

Фасады сочетают тёмный клинкерный кирпич и светлые панели, создавая контраст и подчеркивая современный стиль. Клинкерная плитка, плотная и устойчивая к влаге, снижает нагрузку на конструкции и упрощает обслуживание. Панорамные окна, угловое остекление, лоджии и балконы усиливают эстетику и функциональность, позволяя наслаждаться видами реки и города.

Входные группы спроектированы с учетом безбарьерной среды: прозрачные двери обеспечивают видимость и безопасность. В каждом подъезде есть консьержи, а территория находится под охраной. Просторные холлы с качественной отделкой задают тон бизнес-класса с первого шага.

Общественные зоны включают закрытый двор с многоуровневым ландшафтом, детскими площадками, зонами воркаута и мини-скейт-парком.

• Однокомнатные квартиры (41–46 м²): включают классические планировки с равными по площади спальней и кухней (10–14 м²) или евродвушки с просторной кухней-гостиной (22 м²).
• Двух- и трёхкомнатные лоты (65–84 м²): предлагают чёткое зонирование на общественную (кухня-гостиная) и приватную (спальни) зоны, с двумя санузлами.
• Четырёхкомнатные квартиры (109 м²): три спальни, два санузла и разделённый холл для максимального комфорта.

Отсутствие гардеробных в большинстве планировок компенсируется простором для встроенных решений.

Квартал полностью самодостаточен. На территории расположены государственная школа на 500 мест и детский сад на 225 мест, а также частный детский сад «Йоко». Вдоль набережной работают рестораны (Kimono, Suluguni, Only), кофейни («Зерно», «Печорин»), супермаркеты («ВкусВилл», «Перекрёсток»), салоны красоты и барбершопы. Благоустроенная набережная длиной 600 метров предлагает баскетбольные площадки, качели и зоны для прогулок.

«Сердце Столицы» демонстрирует высокий потенциал для инвесторов. Цены на квартиры начинаются от 18,9 млн рублей за студию и достигают 62 млн за четырёхкомнатные лоты, что соответствует бизнес-классу.

Рост стоимости недвижимости в районе Хорошёво-Мнёвники поддерживается развитием транспортной сети. Близость к деловому центру и благоустроенная набережная привлекают арендаторов, обеспечивая стабильный доход от сдачи квартир. По данным рынка, арендные ставки в аналогичных комплексах составляют 80–150 тыс. рублей в месяц для однокомнатных лотов и до 300 тыс. для многокомнатных. Ликвидность жилья усиливается благодаря развитой инфраструктуре и видовым характеристикам части квартир.