Жилой комплекс Серебряный Фонтан

Комплекс расположен в 500 метрах от станции метро «Алексеевская». До центра — 10 минут на автомобиле. Проспект Мира, одна из главных магистралей города, в трех минутах езды. Въезд к жилому комплексу организован напрямую с проспекта в обоих направлениях. Аэропорт Шереметьево находится в 40 минутах пути.

Адрес: Москва, Новоалексеевская ул., 16, корп. 1-4, метро Алексеевская

Проект объединил пять корпусов от 3 до 20 этажей. Архитектурную концепцию разработал Сергей Чобан и бюро SPEECH. Внешне комплекс продолжает линию исторической застройки района: высокие оконные проемы без горизонтальных переплетов, рельефная кирпичная кладка, сложные декоративные элементы. Здания интегрированы в городской ландшафт, и при этом — обладают выразительным узнаваемым характером.

Лобби оформлены в стилистике ар-деко. Каждый парадный вход имеет индивидуальные черты. Пространства площадью более 150 м² с потолками 4,7 м выдержаны в светлой гамме: керамогранит, декоративная штукатурка, мозаичные панно, латунные решетки, авторские люстры.

На территории площадью 7,7 га выполнено ландшафтное благоустройство в стилистике московских усадеб XIX века. Центром композиции стал исторический фонтан, отреставрированный и интегрированный в современную среду. Дорожки, светильники, скамейки — не декорации, а элементы, поддерживающие визуальную преемственность эпох. Для детей предусмотрены современные площадки, спортивные и игровые зоны, закрытые от проезда.

Проект разрабатывался с применением BIM-технологий и крупнопролетных конструктивных схем. Это дало гибкость в планировках: минимальное количество несущих стен, высокий уровень инсоляции и большие площади остекления. Квартиры легко адаптируются под индивидуальные запросы, включая апартаменты с кабинетами, мастер-спальнями, гардеробными.

В подземной части расположен двухуровневый паркинг на 2160 машиномест. Подъезд организован с разных сторон комплекса, каждый корпус связан с паркингом напрямую. В списке опций — кладовые, зарядные станции для электромобилей, система безопасности с контролем доступа на уровне паркинга и лифтов.

Алексеевский район давно сложился как городской жилой кластер. Здесь нет заборов и пустых полей. В радиусе 1 км — государственные и частные школы, детские сады, спортивные секции, фитнес-клубы. Рядом находятся четыре торговых центра и более двух десятков гастрономических точек. Это район с устойчивой социальной структурой и высокой покупательской способностью населения, что напрямую влияет на ликвидность недвижимости.

ЖК «Серебряный фонтан» интересен инвесторам по нескольким причинам:

• Проект масштабный, но не перегружен плотностью застройки. Это редкость в ЦАО.
• Высокий уровень технического исполнения и премиальный подход к архитектуре создают устойчивую добавленную стоимость.
• Алексеевский район показывает стабильный рост цен: за последние три года средняя стоимость квадратного метра в новостройках здесь увеличилась на 28–32%.
• Продукт с потенциалом сдачи в аренду — наличие апартаментов и квартир с гибкой планировкой ориентировано на высокодоходную аудиторию.

В условиях, когда предложение в премиум-сегменте ограничено, а спрос держится стабильно высоким, «Серебряный фонтан» остается одним из немногих проектов с гармонией архитектуры, комфорта и инвестиционного потенциала.