Уникальный квартал среди воды и парков

Разработанный бюро Kleinewelt Architekten, известным своими работами в стиле «чувственного функционализма», комплекс стал новой архитектурной доминантой района. Высота зданий (до 30 этажей) и панорамное остекление обеспечивают жителям беспрецедентные виды — на зелень парка с одной стороны и панораму центра Москвы с другой. Использование натуральных материалов (стекла, камня и металла) подчеркивает статус проекта.

Внимания заслуживает продуманная система остекления. Окна в пол не просто обеспечивают инсоляцию, а создают эффект «растворения» границ между интерьером и окружающим пространством. Это особенно ценно для верхних этажей, где высота потолков в пентхаусах достигает 7 метров.

Концепцию продолжили в интерьерах общественных зон, разработанных бюро RYMAR.studio. Лобби с 5-метровыми потолками оформлено в светлых тонах с акцентами из латуни и цветного стекла. Особенность — светильники Joy от Draga & Aurel, которые создают игру света, напоминающую солнечные блики на воде. Такие детали не просто украшают пространство, а формируют его стоимость.

Во внутреннем дворе, спроектированном Scape, организованы зоны отдыха с водными элементами и минималистичным ландшафтным дизайном. Это не стандартный двор, а продолжение парковой зоны — еще один аргумент для покупателей, ценящих приватность.

В «SOLOS» представлены квартиры трех категорий:

• Стандартные (от 45 м²) с потолками 3,2 м.
• Видовые угловые с дополнительными нишами.
• Пентхаусы с двойным светом.

Особый интерес представляют угловые квартиры с панорамным остеклением на две стороны. Их планировки позволяют создать приватные зоны для работы или отдыха без потери ощущения простора. В пентхаусах реализована редкая для Москвы опция — возможность установки камина у панорамного окна.

Комплекс расположен в 10 минутах от станций метро «Сокольники» и «Преображенская площадь». Развитая дорожная сеть (Щелковское шоссе, ТТК) обеспечивает быстрый выезд в центр и за пределы города. В пешей доступности — кампус Высшей школы экономики, филиал Большого театра и галерея «Роза Хутор».

Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивый спрос на качественные проекты в топовых локациях, и ЖК «SOLOS» полностью отвечает запросам инвесторов. Его преимущество — уникальное расположение у парка «Сокольники», что автоматически относит комплекс к категории редких предложений. Исторически сложилось, что новые объекты бизнес-класса в этом районе появляются крайне редко, а существующие здания либо морально устарели, либо не соответствуют современным стандартам premium-сегмента.

Архитектурная концепция добавляет проекту инвестиционной привлекательности. Здания с панорамным остеклением, авторским дизайном фасадов и продуманными планировками становятся не просто жильем, а статусными активами. Особенно ценятся квартиры с видами на парк — они 20-25% дороже аналогичных предложений без видовых характеристик. По данным аналитиков, такие объекты в Москве показывают стабильный рост цен на уровне 12-15% годовых, опережая среднерыночные показатели.

Еще один важный фактор — потенциал арендного дохода. Спрос на качественное жилье премиум-класса вблизи центра остается высоким, особенно среди топ-менеджеров международных компаний и представителей творческих профессий. Квартиры в «SOLOS» с их продуманными планировками, высокими потолками и панорамными окнами идеально соответствуют требованиям этой категории арендаторов. Учитывая ограниченное предложение подобного жилья в районе, доходность аренды здесь может достигать 5-7% годовых.

Перспективы капитализации также связаны с развитием инфраструктуры Сокольников. Район сохраняет баланс между камерностью и транспортной доступностью, а появление новых культурных и деловых объектов только увеличивает его привлекательность. В перспективе это обеспечит проекту дополнительный рост стоимости — подобные локации традиционно входят в список востребованных у состоятельных покупателей.